Rustico - Casale

Questa splendida tenuta vicino a Castellina in Chianti comprende cinque edifici immersi in un vasto terreno di 80 ettari, arricchito da un giardino curato, circa 3000 piante di ulivo e sei ettari di vigneto Chianti DOCG.
Il fulcro della proprietà è la villa padronale di circa 895 mq, che ospita un'abitazione principale con cinque camere da letto, due appartamenti indipendenti per gli ospiti e diversi locali di servizio, il tutto completato all'esterno da una grande piscina. La tenuta dispone inoltre di una dependance di circa 200 mq con una seconda piscina privata, di un ex laboratorio su due livelli attrezzato per la trasformazione e stagionatura dei prodotti alimentari, e di due annessi agricoli utilizzati come capannoni e rimessaggio per le attrezzature.
Stato e rifiniture
Il casale principale, costruito intorno al 1800, è stato ristrutturato nei primi anni ’80, invece la dependance nei primi anni 2000, tuttavia entrambi necessitano di ammodernamento.
Servizi e utenze
L’immobile è dotato di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito sia da due pozzi privati sia dall’acquedotto pubblico. Il riscaldamento è con impianto a GPL e stufe a legna.
Sono presenti la connessione Internet e il cancello elettrico.
Utilizzi e potenzialità
Grazie alla sua straordinaria estensione, alla versatilità degli spazi ed a un'invidiabile posizione nel cuore del Chianti, questa magnifica tenuta è ideale sia per fini residenziali che per attività produttive.
Ubicazione
Castellina in Chianti (2 km), Firenze (47 km, 1 ora), Siena Km. 22 (25 minuti).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (50 km, 1 ora), Aeroporto di Pisa (100 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Bologna (145 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Roma (270 km, 3 ore).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.