Rustico - Casale

Un panorama che abbraccia Grosseto, Monte Argentario e Castiglione della Pescaia fa da cornice a questa esclusiva tenuta immersa nelle colline della Maremma Toscana. Il casale principale di circa 360 mq, disposto su tre livelli e servito anche da montacarichi, offre ambienti eleganti e luminosi con ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, veranda, studio, 5 camere e 4 bagni, oltre a sauna, cantina e locali tecnici. All'esterno la piscina panoramica 12x4 invita a vivere tramonti mozzafiato. La proprietà comprende inoltre una dependance di 60 mq, due garage per complessivi 230 mq e 27 ettari di terreno con vigneto Morellino di Scansano, uliveto con circa 2.000 piante in produzione e seminativo, ideale sia come residenza esclusiva sia come azienda agricola di prestigio.
Stato e rifiniture
L’immobile è stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione negli anni ’90 con finiture di pregio e conservando il carattere toscano.
Servizi e utenze
Il casale è allacciato a tutte le utenze.
Il riscaldamento è tramite pompa di calore, alimentata con un impianto fotovoltaico di 25 kw.
Per la produzione di acqua calda, è presente anche il solare termico.
L’acqua sanitaria è fornita tramite l’acquedotto pubblico, mentre per l’irrigazione è presente un pozzo di vena e un laghetto di raccolta dell’acqua piovana.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà è perfetta per essere vissuta come residenza principale o dimora per le vacanze.
Molto interessante anche l’inserimento nel circuito degli affitti turistici.
Ubicazione
Il casale è a 10 minuti da Scansano ed è un punto strategico per esplorare la bellissima costa Tirrenica e la Maremma.
Il mare è a 30 minuti, l’Argentario a 40 minuti.
Gli aeroporti più vicini sono Pisa (1h50min), Roma (1h50min) e Firenze (2h20min).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.