Rustico - Casale

A pochi passi dal centro storico di Cetona, raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, proponiamo un caratteristico casale immerso nella campagna toscana, circondato da un giardino ed un terreno di circa 1 ha con uliveto. La proprietà si sviluppa su due livelli, oltre a un piano seminterrato attualmente adibito a magazzino. L'abitazione è composta da cucina, soggiorno, cinque camere, due bagni, due studi e soffitta, con ambienti ampi e versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà una rimessa per attrezzi, un'ex porcilaia e un annesso con ampie vetrate. Soluzione ideale come residenza privata, casa vacanze o struttura ricettiva, in una posizione riservata ma vicina a tutti i servizi del borgo.
Stato e rifiniture
La proprietà conserva il fascino autentico dei tipici casali toscani, con caratteristiche architettoniche originali e un'atmosfera ricca di charme. Pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento, rappresenta un'ottima opportunità per essere personalizzata e valorizzata secondo i gusti e le esigenze del futuro proprietario.
Servizi e utenze
La proprietà è dotata di tutte le principali utenze, regolarmente allacciate e funzionanti. Sono presenti l'energia elettrica, l'impianto di riscaldamento alimentato a gas metano e una caldaia a legna. L'approvvigionamento idrico è garantito sia dall'allaccio al pubblico acquedotto sia da un pozzo artesiano. La proprietà è inoltre dotata di fossa biologica.
Utilizzi e potenzialità
Il casale può essere una perfetta residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana meridionale. La proprietà è comunque anche indicata per coloro che intendessero trasferirsi a Cetona in pianta stabile, oppure per essere inserita nei circuiti internazionali degli affitti turistici.
Ubicazione
Il casale è situato in una posizione privilegiata, a due passi dal centro storico di Cetona (Si), con una bella vista sulle colline toscane. L'uscita A1 di Chiusi-Chianciano Terme dista una manciata di km., così come la stazione ferroviaria di Chiusi con fermata anche del treno Frecciarossa. Il centro termale Fonteverde SPA dista 20 minuti in auto, così come altri deliziosi borghi toscani e umbri piacevoli da visitare. L'aeroporto internazionale più vicino è a Roma, raggiungibile percorrendo circa 120 km.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.