Appartamento in vendita a Colli al Metauro - Via Castello, 2, 107 mq

Proprio qui.
Proprio in questo luogo.

In un borgo dalla storia millenaria,
una dimora ai piedi dell’affascinante scalinata
che attraversa la torre con l’orologio.

Qui puoi fermare le lancette,
fissare il tempo in una dimensione
fatta di quiete, benessere e opportunità,
dove ogni giorno puoi scegliere il ritmo che senti tuo.

Vivere l’energia di giornate all’aperto
scendendo in una manciata di minuti sul mare,
vagare tra le colline alla scoperta dei borghi
che troneggiano tutto attorno,
oppure goderti il relax sui miei terrazzi
semplicemente per il piacere di rallentare.

Il tuo rifugio, un punto fermo da cui partire e a cui tornare.
Un luogo capace di rendere spontaneo
ciò che altrove richiede programmi e prenotazioni.

Qui libertà è anche decidere all’ultimo momento,
cambiare idea, lasciare che sia la giornata a suggerire la sua forma.

Per te, potrebbe significare,
trasformare l’Italia da destinazione a seconda casa
in un clima di naturale familiarità.

PERCHÉ SCEGLIERMI

Il fascino del borgo e la comodità di scegliere
Storia, quiete e carattere, tra mare e colline, con i servizi raggiungibili in pochi minuti. Più possibilità per vivere ogni giorno secondo il ritmo che senti tuo.

Sensazione di indipendenza dentro e fuori
Da terra a cielo, tutta per te. All’interno, ogni livello accompagna i diversi momenti della giornata; i due terrazzi estendono all’aperto le possibilità d’uso e il piacere di stare qui.

Pronta per te
Sono libera, arredata e disponibile subito. Puoi arrivare con le tue cose e cominciare a viverla dal primo giorno.

Benessere per te, opportunità quando sei altrove
Posso offrirti comfort in ogni stagione e, quando i tuoi programmi ti portano altrove, puoi scegliere di destinarmi alla locazione e ricavare un’entrata.

CONTESTO & EDIFICIO

Mi trovi lungo la cinta muraria di Montemaggiore al Metauro,
borgo storico di Colli al Metauro.

A pochi passi, la scalinata della torre dell’orologio
conduce nel cuore di un museo a cielo aperto.
Da queste mura Winston Churchill osservò le operazioni sulla Linea Gotica.

Oggi la quiete resta amica della quotidianità:
i servizi si raggiungono in pochi minuti
e la posizione apre la strada verso la costa, le colline e i borghi dell’entroterra.

Sono un terracielo centrale nella fila, risalente al 1910,
sviluppato su tre piani con accesso autonomo.
I due fronti paralleli e finestrati guardano a sud-ovest e nord-est,
favorendo luce naturale e ricambio d’aria durante la giornata.

I miei spazi comprendono una camera, altri tre vani e due bagni.

Le condizioni esterne e interne sono buone;
dopo gli interventi del 2016, mi presento curata e pronta all’uso.

Oltre la soglia, ogni livello svela un modo diverso di vivermi.

LA TUA VITA QUI

Varchi la soglia e ti accolgo in un primo ambiente
con un ampio volume valorizzato da dettagli in pietra.

Da qui, qualche gradino ti invita a salire verso un soggiorno raccolto,
dove le travi in legno a vista donano calore ai momenti condivisi.

Il bagno cieco, completo di doccia,
rende più pratica la fruizione di questi spazi
e, all’occorrenza, ti permette di cambiarne la funzione.

La scala a chiocciola conduce al piano superiore.

La cucina con zona pranzo diventa il cuore conviviale della casa
e si apre sul primo terrazzo, pronto a ospitare colazioni,
cene e pause all’aria aperta al riparo dell’ampia tenda da sole.

Salendo di qualche passo,
il terrazzo posteriore offre un angolo appartato,
un secondo spazio all’aperto da vivere da soli o in compagnia.

Eccoti poi all’ultimo piano, con il tetto rifinito in legno a vista,
dove la dimensione si fa più intima.
La camera matrimoniale con cabina armadio
ha accanto il secondo bagno finestrato con doccia.

Una piccola suite
da cui godrai di una vista dominante sui tetti
e sul paesaggio circostante.

Mi vivi in verticale, passando dalla condivisione alla quiete.

A ogni livello cambia l’atmosfera,
mentre gli spazi esterni
riportano naturalmente la vista verso il borgo e il cielo.

DOTAZIONI & ACCESSORI

Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori.
La caldaia a condensazione, installata nel 2016,
si trova nel vano tecnico esterno.

C’è anche la climatizzazione inverter su tutti i livelli,
per accrescere il comfort in ogni stagione.

Gli infissi in legno con doppio vetro e le persiane in alluminio
risalgono al 2016 e si presentano in buono stato.

Gli arredi presenti sono inclusi nel prezzo di vendita.

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

Le utenze sono attive e tutte autonome
e sono libera da spese condominiali,
a favore di una gestione semplice e lineare.

Sono disponibile da subito
e pronta per accoglierti immediatamente.

Puoi organizzare il tuo arrivo senza attese
e cominciare a vivere fin dal primo giorno
il tipo di esperienza che desideri.

Ora che hai riconosciuto il valore di questa perla
incastonata tra mare e colline,
non ti resta che conoscermi di persona
e iniziare a sentirti già un po’ a casa.