Appartamento

Arriva un momento
in cui lo spazio in cui vivi
comincia a starti stretto.

Non perché la casa non funzioni più.
Ma perché la tua vita ha iniziato a chiedere qualcosa di diverso
o perché vuoi offrire qualcosa di meglio alla tua famiglia.

Più luce.
Più respiro.
Più libertà dentro e fuori.

Io sono nata proprio per questo.

Una casa che si sviluppa su un intero piano
con affacci su tutti i lati
capace di offrire quello spazio
che molte residenze moderne
non riescono più a dare.

Costruita bene,
quando casa significava funzionalità e accoglienza
e la famiglia numerosa non era un’eccezione.

Oggi divento la soluzione ideale
per chi vive il valore dello stare insieme
senza rinunciare alla privacy.

PERCHÉ SCEGLIERMI

Un intero piano tutto per te
Finestre su tutti e quattro i lati e appartamento unico al piano: luce naturale, privacy e una casa luminosa durante tutta la giornata.

Spazio vero per la famiglia
Tre camere da letto e una zona giorno separata: ambienti generosi che permettono di vivere la casa senza compromessi.

Sfoghi esterni che cambiano la quotidianità
Il terrazzo angolare con loggia della zona giorno e i balconi della zona notte ampliano naturalmente gli spazi della casa.

Il valore di un piccolo contesto
Palazzina trifamiliare senza spese condominiali: gestione semplice e autonoma.

Giardino privato
Uno spazio verde tutto tuo dove i bambini possono giocare liberi,
dove una cena estiva diventa un rituale di famiglia
o dove semplicemente rallentare il ritmo della giornata.

CONTESTO & EDIFICIO

Sono nel comune di Colli al Metauro
nella frazione di Calcinelli,
a pochi passi dal centro dell’abitato.

Una posizione che rende la vita quotidiana semplice:
servizi, negozi e collegamenti principali
sono raggiungibili in pochi minuti.

Calcinelli è una realtà residenziale viva
scelta da chi cerca tranquillità
senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti rapidi della valle del Metauro.

Qui il ritmo è più equilibrato:
meno traffico, più spazio
e un contesto ancora a misura di famiglia.

L’edificio che mi ospita è una palazzina del 1977
composta da sole tre unità abitative.

Una dimensione contenuta
che rende il contesto più semplice e tranquillo
rispetto ai complessi più grandi.

Il fabbricato si presenta in discreto stato di manutenzione
e si sta valutando la possibilità di cogliere
l’occasione del futuro rifacimento della copertura
per accompagnarlo con una riqualificazione esterna.

Un passaggio naturale nella vita di molti edifici
che potrà valorizzare ulteriormente il contesto.

All’interno occupo l’intero piano
con cinque locali ben distribuiti e affacci su tutti i lati.

Gli ambienti sono stati mantenuti con cura
e risultano abitabili fin da subito.

La struttura a pilastri portanti
lascia libertà a chi volesse reinterpretare gli spazi.

L’accesso all’appartamento è comodo
dal piano terra della palazzina.

La conformazione del terreno però
fa sì che sul lato posteriore l’abitazione risulti sollevata
come un primo piano.

Una condizione che rende gli ambienti più salubri
perché separati dal contatto diretto con il suolo.

Sopra di me è presente un’altra abitazione
che contribuisce a proteggere la casa dalle intemperie.

L’accesso al garage avviene tramite scala interna
ma è possibile utilizzare la rampa esterna
per evitarla.

LA TUA VITA QUI

Dal vialetto di accesso
pochi passi ti accompagnano all’ingresso.

La distribuzione interna segue una logica chiara
tipica delle case progettate quando lo spazio domestico
era pensato per essere vissuto davvero.

Il soggiorno accoglie la zona relax
mentre la sala da pranzo crea uno spazio dedicato alla convivialità.

Il cucinotto rimane separato
così che la zona giorno mantenga ordine e vivibilità.

Da qui si apre il grande balcone angolare con loggia
che amplia naturalmente la zona giorno.

La zona notte si sviluppa sul lato opposto.

Le due camere matrimoniali dispongono entrambe di un balcone
mentre l'altro locale si presta come cameretta, studio
o stanza multifunzione.

Il bagno principale è finestrato con vasca
mentre il secondo servizio completa la funzionalità della casa.

Una distribuzione semplice
razionale
ancora attuale
per chi cerca una casa solida
da vivere subito.
Un'ottima base di partenza per chi desidera invece
dare un suo tocco interpretativo agli spazi
adattandoli alla perfezione alle esigenze della sua famiglia.

DOTAZIONI & CARATTERISTICHE

Gli impianti sono funzionanti.

Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori.
La caldaia è nel vano tecnico.

Gli infissi in alluminio sono doppi
mentre all’esterno sono presenti tapparelle in PVC.

Il garage è condiviso
con posto auto assegnato
e spazio per biciclette e moto.

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

Nessuna spesa condominiale
a favore di una gestione semplice e autonoma.

Tra un paio di mesi sarò libera
e pronta ad accoglierti come nuovo proprietario.

Ora è il momento di venire a scoprirmi
insieme alla tua famiglia.