Villetta a schiera

A pochi minuti a piedi dal suggestivo centro storico di Città della Pieve, nella ricercata località di Canale, proponiamo in esclusiva una splendida villetta a schiera di circa 230 mq, ideale per chi desidera ambienti ampi, privacy e comfort in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli e dispone di due ingressi indipendenti e due giardini privati, per una superficie complessiva di circa 60 mq, perfetti per rilassarsi all'aria aperta, far giocare i bambini o trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
Al piano terra si viene accolti da un luminoso soggiorno impreziosito da un elegante camino, vero cuore della casa durante la stagione invernale. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si apre su un grazioso patio, ideale per colazioni all'aperto, pranzi in famiglia e cene estive. Sullo stesso livello trova spazio un'ulteriore stanza, estremamente versatile, perfetta come camera per gli ospiti, studio o locale hobby. Completano il piano un bagno con doccia e un secondo patio riservato, pensato per piacevoli momenti di relax.
Una raffinata scala in legno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte dotate di ampi balconi. Da uno di essi lo sguardo si apre fino al Lago Trasimeno, regalando una splendida vista e tramonti che rendono ogni giornata ancora più speciale. Il piano è completato da un bagno finestrato con lucernario ad apertura elettrica, che assicura un'eccellente luminosità naturale.
Il piano seminterrato amplia ulteriormente gli spazi abitativi grazie a una grande taverna, l'ambiente ideale per ricevere amici, organizzare cene conviviali o dedicarsi alle proprie passioni. Completano il livello un secondo bagno, una pratica lavanderia, il locale tecnico e un ampio garage collegato direttamente all'abitazione.

Costruita negli anni '90, la proprietà è stata oggetto di importanti interventi di miglioramento: la ristrutturazione interna è stata realizzata nel 2004, mentre nel 2010 sono stati eseguiti il cappotto termico e l'installazione dell'impianto di aria condizionata. Gli infissi in legno con doppi vetri sono in ottime condizioni e l'impianto fotovoltaico contribuisce ad aumentare l'efficienza energetica dell'abitazione, garantendo un significativo risparmio sui consumi.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, capace di coniugare spazi generosi, funzionalità e comfort, senza rinunciare al piacere di vivere gli ambienti esterni in ogni stagione. La posizione, a pochi passi dal centro storico di uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria, ne accresce ulteriormente il valore.

Una casa da vivere, non semplicemente da abitare: il luogo ideale dove costruire nuovi ricordi e sentirsi davvero a casa.