Villa

Sulle colline di Fiesole, in posizione dominante molto panoramica e riservata, questa villa di lusso offre un bellissimo mix tra carattere toscano e comfort contemporaneo. La casa (318 m², 5 camere e 6 bagni) è un edificio di nuova costruzione che mantiene il fascino dei casali toscani offrendo allo stesso tempo la qualità, il comfort e l’efficienza energetica degli edifici moderni. L’elegante porticato conduce all’ingresso centrale, a una spaziosa cucina rustica con forno originale e un ampio soggiorno con impianto home cinema. Completano il piano un piccolo bagno di servizio e una lavanderia. Il piano primo include cinque camere, ognuna con bagno privato. In tutta la casa pavimenti in rovere di recupero aggiungono carattere e calore agli ambienti, mentre riscaldamento a pavimento, aria condizionata e un sistema di controllo della temperatura di ultima generazione assicurano il massimo del comfort in ogni stagione.
Un impianto fotovoltaico da 14-kW a basso impatto visivo, insieme a due batterie da 25 kW totali, accumulano la corrente in eccesso per l’uso durante la notte o in periodo di alto assorbimento, contribuendo a migliorare ulteriormente l’efficienza energetica della casa.

Non lontano dalla villa si trovano poi due annessi in pietra (122 m², 2 bagni). Il primo ospita la palestra con bagno e una sala multiuso che potrebbe essere adattata a qualunque funzione i nuovi proprietari ritengano utile, come ad esempio una zona benessere, uno studio e un sala hobby. Il secondo, distribuito su due piani, assicura uno spazio per il custode, distante dalla villa per assicurare privacy, oltre a una lavanderia, uno spogliatoio con bagno e i locali tecnici della casa.

La villa è circondata da un elegante giardino di 4.380 m² che ospita la piscina riscaldata 18 × 6 m con vista panoramica sui vigneti circostanti e la campagna toscana, un orto privato e un giovane oliveto con 70 piante che dovrebbe entrare in piena produzione nei prossimi anni. Il terreno è interamente recintato così da garantire privacy e protezione contro la fauna locale.

I servizi di base per le necessità quotidiane sono disponibili in un vicino paese (ristorante, piccolo alimentari) mentre per tutto il resto basta raggiungere Firenze nella valle (circa 10’ in auto). Poco più distante (circa 12 km) si trova lo svincolo Firenze Sud dell’Autostrada A1 che permette di raggiungere gran parte d’Italia in tempi rapidi (da Milano a Napoli).

CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (3km; 10’), Fiesole (7km; 15’), Firenze (10km; 20’), Pontassieve (12km; 20’), San Casciano in Val di Pesa (27km; 40’), Castellina in Chianti (52km; 1h), Colle di Val d’Elsa (58km; 1h), San Gimignano (65km; 1h 15’), Arezzo (80km; 1h 15’), Siena (82km; 1h 20’), Pisa (102km; 1h 35’), Montepulciano (113km; 1h 40’), Pienza (120km; 1h 50’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (21km; 35’), Pisa G. Galilei (99km; 1h 25’), Bologna G. Marconi (121km; 1h 35’), Perugia San Francesco (164km; 2h 15’), Roma Ciampino (301km; 3h 25’), Roma Fiumicino (305km; 3h 20’)