Rustico - Casale

A Bucine, tra le colline della Valdambra, proponiamo in vendita un’affascinante porzione indipendente di 210 mq su due livelli, inserita in un borgo medievale ristrutturato di 19 unità. Un’elegante scala esterna conduce al piano terra, composto da un luminoso salone, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere, bagno e lavanderia con ingresso autonomo. Al primo piano si trovano un secondo salottino o studio e la camera padronale con bagno en-suite. La casa offre un giardino ad uso privato e l'accesso ai servizi del borgo: piscina, campo da tennis, parcheggio e un parco di 14 ettari (di proprietà dell’azienda agricola e non compresi nella vendita) con 2.000 ulivi la cui produzione d'olio è condivisa tra i proprietari.
Stato e rifiniture
Nato attorno all'antico castello degli Ubertini e dominato dalla chiesa di San Tommaso (XI secolo), il borgo è stato completamente restaurato dall’Architetto Fulvio Di Rosa tra il 1989 e il 1994, mantenendo intatta l'architettura originaria in pietra. Gli interni della residenza riflettono il fascino autentico della tradizione toscana, grazie a splendide mura in pietra, soffitti con travi a vista e caldi pavimenti in cotto.
Servizi e utenze
Dal punto di vista tecnologico e del comfort, la casa è dotata di impianto di riscaldamento a GPL con radiatori e contatore privato, impianto di aria condizionata, connessione internet con fibra ottica, predisposizione per l'impianto di allarme e illuminazione esterna condominiale. L'approvvigionamento idrico è invece garantito da due pozzi condominiali con acqua potabile.
Utilizzi e potenzialità
Questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile, perfetta sia come dimora principale o casa vacanze privata, sia come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici di alto livello. La presenza di servizi esclusivi, unita alla comoda vicinanza di un delizioso piccolo ristorante raggiungibile a piedi, garantisce un’esperienza di totale comfort ed elevate potenzialità di rendita.
Ubicazione
L’immobile dista solo dieci minuti di auto da Ambra, una vivace piccola comunità con ristoranti, mercati e caffè. La proprietà dista circa 35 minuti da Siena, il Chianti dista circa 45 minuti mentre Firenze è raggiungibile in circa 1 ora e 15 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze (1 ora e 15 minuti minuti) e quello di Perugia (1 ora e 40 minuti).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.