Appartamento

Appartamento su Due Piani - Opportunità Esclusiva a Caniparola Scopri questa straordinaria proprietà su due piani, un vero gioiello nel cuore di un piccolo complesso residenziale. Con 140 m² commerciali e 120 m² calpestabili, questo appartamento rappresenta un'occasione rara sul mercato immobiliare locale. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, perfetto per chi ricerca tranquillità e indipendenza. Spazi Luminosi e Funzionali Al piano terra troverai un ampio soggiorno con angolo cottura, arricchito da un affascinante camino che crea un'atmosfera accogliente durante le serate invernali. Un bagno completamente ristrutturato completa questa zona. La terrazza e il balcone offrono spazi esterni ideali per momenti di relax, mentre il giardino di proprietà di 150 m² rappresenta un'estensione abitativa straordinaria. Zona Notte Confortevole Il piano superiore ospita la zona notte con una spaziosa camera matrimoniale, due camerette versatili e un secondo bagno recentemente rinnovato. Tutti gli ambienti beneficiano di un'ottima esposizione solare, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Comfort e Praticità L'appartamento dispone di un posto auto scoperto e beneficia di buone rifiniture in parquet. Il riscaldamento è autonomo a gas naturale, . Pronto da Abitare In buono stato generale, necessita solo di una lieve pitturazione. Costruito nel 1988, l'immobile non richiede lavori straordinari. La classe energetica E con consumo di 168,26 kwh/m² anno rappresenta un buon compromesso. Posizione Strategica Situato a soli 2,5 km dal casello autostradale di Sarzana e a circa 4,5 km dal mare, è perfetto come residenza principale o casa al mare. Un'opportunità unica nel suo genere che non puoi perdere!