Villa

NUOVISSIMA PORZIONE DI BIFAMILIARE CON TUTTI GLI AMBIENTI AL PIANO TERRA – CLASSE ENERGETICA A4

DESCRIZIONE
Ecco questa eccellente soluzione priva di barriere architettoniche, progettata per coniugare qualità costruttiva, benessere abitativo ed efficienza energetica.
Il cuore è il LIVING OPEN SPACE con soggiorno e cucina a vista: uno spazio ampio e luminoso dove condividere i momenti più belli. La zona notte ospita 2 CAMERE MATRIMONIALI e 2 BAGNI, di cui uno con pratica LAVANDERIA.
All’esterno, un bel GIARDINO PRIVATO DI 217 mq diventa la naturale estensione dell’abitazione: un’oasi di relax, privacy e convivialità.
Completa la proprietà un comodo GARAGE DOPPIO PER 2 AUTO AFFIANCATE, direttamente comunicante con il resto della casa.

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PRINCIPALI DOTAZIONI
- STRUTTURA ANTISISMICA: pensata per resistere, fatta per proteggere
- CAPPOTTO TERMICO perimetrale + COPERTURA ISOLATA: bollette giù, benessere su
- SERRAMENTI in PVC con triplo vetro basso emissivo DI ULTIMISSIMA GENERAZIONE + OSCURANTI IN ALLUMINIO COIBENTATI + ZANZARIERE: ottime prestazioni, clima ideale tutto l’anno
- RISCALDAMENTO A PAVIMENTO CON POMPA DI CALORE ELETTRICA: caldo diffuso, senza sprechi
- RAFFRESCAMENTO ESTIVO: estate sì, afa no
- VMC (ventilazione meccanica controllata) in ogni ambiente: ricircolo intelligente, benessere continuo
- IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON BATTERIA DI ACCUMULO dedicata: accumulo oggi, risparmio domani
- VELUX MOTORIZZATA CON SENSORE PRIOGGIA nel bagno interno: luce on demand, comfort automatico

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LOCATION
Siamo nel cuore verde del borgo di San Giacomo Po, A SOLI 5 MINUTI D’AUTO DALL’INGRESSO AUTOSTRADALE DI MANTOVA SUD. Una comoda PISTA CICLO-PEDONALE collega il quartiere al capoluogo Bagnolo San Vito. MANTOVA è RAGGIUNGIBILE IN 15 MINUTI: scuole, servizi e principali collegamenti sono a portata di mano.
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NOTA BENE
La villetta è in fase di ultimazione: la consegna è prevista per fine 2026.

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Efficienza energetica, silenziosità e funzionalità invidiabile: prenota la formula perfetta per vivere al massimo al 331.99.76.707.