Villa

“Attento: è il luogo dove prestigio e benessere si danno la mano e vivono all’unisono.”

Vi accompagniamo a scoprire questa VILLA FUORISERIE CON PISCINA E TANTI ALTRI VANTAGGI ESCLUSIVI: un’autentica perla immobiliare che si distingue per 3 rarità assolute.

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PRIMA UNICITÀ = RELAX E RAFFINATEZZA OUTDOOR
- Recentissima piscina con skimmer, idromassaggio e dotazioni di ultima generazione
- Porticato di 40 mq invito permanente all’aria aperta nel cuore della casa
- Giardino di design ricco di selezioni botaniche ricercate a firma dell’Arch. Mirabella di Modena
- Funzionale casetta esterna con bagno, doccia e locale versatile (spogliatoio, ripostiglio o mini-dependance)

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SECONDA UNICITÀ = 150 MQ EFFETTIVI DI PIANO NOBILE
- Scenografica hall che introduce 3 aree living: salone gigantesco, sala da pranzo con cucina separata, terzo spazio hobby o studio (ora sala musica)
- Reparto notte: 3 camere (2 matrimoniali + 1 doppia), stanza jolly (oggi cabina armadio, già predisposta per secondo bagno)
- Bagno padronale luminoso e intimo: luce che entra a piene mani, doccia rigenerante e quiete avvolgente

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TERZA UNICITÀ = SEMINTERRATO EMOZIONALE
- Grande vano multiuso
- Bagno completo di lavanderia
- Maestosa taverna di 50 mq suddivisa in zona pranzo e area conviviale
- Ampia cantina “XXL”
- Garage di 35 mq, oltre a spazio esterno per almeno 2 posti auto affiancati

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CARATTERISTICHE FONDAMENTALI, AGGIORNAMENTI E PLUS
- Fondazioni e struttura antisismica in cemento armato
- Alta efficienza termica: Isolamento perimetrale con intercapedine in polistirene + Tetto con doppio pannello isolante in fibra minerale e barriera al vapore sottoposto a check completo nel 2023
- Bagno livello sottostante realizzato ex novo nel 2010
- Taverna e cantina completate nel 2015
- 2020: Impianto elettrico revisionato + Progettazione giardino con sistema di illuminazione d’impatto e impianto di irrigazione
- Ultimata nel 2022 piscina con copertura automatizzata pedonabile, circuito wellness e pavimentazione circostante Decowood antiscivolo a bassa manutenzione
- Tende esterne elettriche
- Caldaia a condensazione e scaldabagno in pompa di calore del 2024
- Climatizzatore
- Finiture di pregio: pavimentazione principale in pietra di Chiampo rosa, parquet in rovere nelle stanze da letto, scala interna in klinker antiscivolo ad alta resistenza, portico e camminamenti esterni in cotto di prima scelta

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QUI VIVERE BENE È FACILE
Ecco 4 motivi per scegliere Porto Mantovano Via Pablo Neruda 52:
- Collegamenti rapidi verso Mantova, il lago di Garda e le principali arterie per lavoro e svago
- Scuole, supermercati, farmacie, parco giochi e tutti i servizi primari raggiungibili a piedi o in bicicletta
- Quartiere tranquillo e sicuro, contesto curato, ottimo per famiglie
- Investimento di valore e facile rivendibilità nel tempo

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