Appartamento

ROMA – VIA DEI DURANTINI 6, ANGOLO VIA TIBURTINA

In una delle zone più servite e strategiche della Capitale, a soli 15 minuti a piedi dalla Stazione Tiburtina, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 166 mq commerciali, posto al terzo piano di una palazzina di otto piani servita da ascensore.

La proprietà si distingue per gli spazi ampi e la distribuzione funzionale degli ambienti, caratteristiche che la rendono ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi è alla ricerca di un’interessante opportunità di investimento.

L’abitazione è composta da un grande soggiorno con angolo cottura, quattro spaziose camere da letto, due bagni, un comodo ripostiglio e tre balconi. La doppia esposizione con affacci su Via Tiburtina e Via dei Durantini garantisce un’ottima luminosità e una piacevole ariosità agli ambienti.

L’appartamento si presenta in buono stato generale, permettendo di essere abitato da subito oppure rinnovato e personalizzato nel tempo secondo le proprie esigenze e il proprio stile.

Possibilità di frazionamento

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la possibilità di frazionamento, che consente di realizzare due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con accesso autonomo. Una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare.

È inoltre possibile acquistare anche una sola delle due unità, grazie a un progetto di divisione già previsto, offrendo così un'interessante opportunità sia per uso abitativo che per investimento.

Le spese condominiali sono contenute, pari a circa €80 mensili.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, scuole, uffici, attività commerciali e tutti i principali servizi. La vicinanza alla Stazione Tiburtina, importante nodo ferroviario dell’Alta Velocità e della Metro B, garantisce collegamenti rapidi con il centro città e con le principali destinazioni nazionali.

Grazie all’ampia metratura, alla presenza di quattro camere, alla possibilità di frazionamento e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità anche per uso investimento, con elevate potenzialità di locazione per studenti e lavoratori.

Libero da subito.