Palazzo - Edificio

Tra il basso Campidano e la valle del Cixerri, ai piedi del Monte Arcosu e della foresta di Gutturu Mannu, sorge la cittadina di Uta: un piccolo comune caratterizzato da antiche tradizioni, pregevoli testimonianze archeologiche e un incantevole scenario naturalistico e paesaggistico.

Grazie alla sua vicinanza col capoluogo sardo e alle recenti politiche di sviluppo e riqualificazione, Uta registra una crescente espansione urbana e demografica, che la rende particolarmente dinamica e attrattiva sia per i suoi abitanti sia per i nuovi residenti.

In questo contesto, nella centrale via Roma, proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare ideale sia per chi desidera avviare una nuova attività commerciale sia per chi cerca un investimento dalle molteplici potenzialità: un ex struttura alberghiera sviluppata su quattro livelli con annessa area parcheggio.

Sviluppata su una superficie commerciale complessiva di 1.056 mq, l’unità immobiliare è costituita attualmente da:

- piano terra: area parcheggio coperta con cortile;
- primo piano: scala esterna e scala interna, ampia sala ristorante, cucina, due servizi e terrazza a livello;
- secondo piano: 7 camere, ciascuna con bagno privato, e un ripostiglio;
- terzo piano: 7 camere, ciascuna con bagno privato, e un ripostiglio;
- quarto piano: ampia terrazza a livello con locale di sgombero.

Esclusiva, polifunzionale e particolarmente strategica, questa struttura si presenta completamente da ristrutturare offrendo ottime e innumerevoli possibilità di personalizzazione sia degli spazi sia della loro destinazione d’uso.

Tra le possibili conversioni: struttura di tipo residenziale, ad esempio con la creazione di complesso con più unità immobiliari (di cui è già presente un progetto di pre-fattibilità per la costruzione di 10 appartamenti con pertinenze esterne e posto auto); socio-sanitario e assistenziale, come un centro di cura per anziani o una casa di riposo; ricreativo, con la realizzazione di un centro sportivo, una palestra o di un luogo di aggregazione per bambini e giovani; aziendale e commerciale, creando uffici per un’azienda o una grande società, un locale commerciale per la vendita diretta o mantenendo l’originaria destinazione di struttura di accoglienza e ristorazione con finalità turistico-ricettive.

Classe Energetica in elaborazione.


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