Villetta a schiera

La villetta si trova in Via Antica Fonte a Trasaghis, comune di circa 2.200 abitanti in provincia di Udine, a 7 km da Gemona del Friuli e ai piedi delle Prealpi Carniche. Trasaghis è uno dei tre comuni che si affacciano sul Lago di Cavazzo, noto anche come Lago dei Tre Comuni, il più esteso specchio d'acqua naturale del Friuli-Venezia Giulia, con una superficie di 1,74 km². Il lago è balneabile e offre attività nautiche, percorsi di birdwatching e aree attrezzate lungo le sponde; a Braulins si trova la chiesetta di San Michele dei Pagani, di origine longobarda e addossata alla roccia.

Al piano terra dell'abitazione si trovano una stanza adibita a cucinino e lavanderia, nella quale sarà possibile creare una taverna, la cantina, la centrale termica e il garage. Sul lato esterno è presente un bagnetto di servizio.

Al piano primo si sviluppano l'ingresso, la cucina open space, con uscita sul terrazzo, due camere da letto matrimoniali e il bagno con box doccia, rifatto nel 2024.

Il piano secondo presenta una mansarda suddivisa in tre vani: una stanza adibita a salotto o area relax e due camere matrimoniali.

Il cortile fronte casa, di 85 mq, è cementato, recintato e a uso esclusivo. Sul retro è presente un giardinetto di 75 mq, accessibile passando dal lotto del vicino, con possibilità futura di creare un'uscita diretta dall'abitazione.

Il riscaldamento è autonomo a gas metano e l'immobile è dotato di pompa di calore. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, mentre l'impianto elettrico è stato rinnovato nel 2024.

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