Palazzo - Edificio

A metà strada tra Vasto e Termoli, direttamente sulla spiaggia di marina di Montenero Bisaccia, in una posizione strategica che domina il Golfo dell'Adriatico, proponiamo in vendita un complesso ricettivo dalle ottime potenzialità.

L’asset si sviluppa su un’area verde di circa 38.400 mq e rappresenta una soluzione "chiavi in mano" per investitori nel settore turistico, grazie a un buono stato di manutenzione e una gestione ottimale degli spazi.

Punti di Forza della Struttura:

Capacità Ricettiva: 70 unità totali, suddivise in 44 bungalow in muratura e 26 case mobili, immerse in giardini curati per tutta la stagione estiva. Unità potenzialmente ampliabili (*)Servizi Centralizzati: Un nucleo funzionale comprensivo di ristorante, bar e mini-market, ideale per garantire autonomia totale agli ospiti.Efficienza Energetica: Impianto fotovoltaico da 70 kWp già operativo, che riduce drasticamente i costi di gestione e l’impatto ambientale.Risorse Idriche: Oltre agli allacci comunali, la proprietà vanta una concessione trentennale per l’estrazione di acqua da pozzo artesiano, una risorsa fondamentale per la cura del verde e l’autonomia idrica.

Posizione e Mercato:

A due passi dal porto turistico di Marina Sveva, Situato sulla costa molisana, il complesso offre una vista mozzafiato che spazia fino alle Isole Tremiti (raggiungibili rapidamente dai porti vicini). La location è il perfetto equilibrio per il turista moderno: la quiete della natura unita alla vicinanza ai centri urbani e alla movida della costa.Un investimento solido, in un’area in forte espansione turistica, pronto per generare reddito immediato.
Si aggiunge inoltre.. .
(*) Dal punto di vista urbanistico, il complesso è inserito nel PRG vigente in una zona cristallizzata a campeggio. È possibile avviare una procedura di conferenza di servizio per richiedere interventi di ristrutturazione e ampliamento. L’iter amministrativo ha una durata stimata di circa un anno e consentirebbe la realizzazione di 140 piazzole con posto auto interno, ciascuna con un fabbricato di superficie utile fino a 45 mq, oltre a edifici per servizi e attività commerciali.
Come da autocertificazione di parte venditrice per gli immobili costituenti il complesso non è necessaria la dotazione di APE.