Villa

Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Perugia, in Via Ezio Vanoni 18, proponiamo in vendita una splendida villa anni ’70 perfettamente conservata, dal carattere architettonico deciso e di grande fascino. La proprietà si distingue per le ampie metrature, la distribuzione razionale degli spazi e un’impronta stilistica unica, valorizzata da elementi originali di forte personalità. La vicinanza alla zona Banca d’Italia rende la posizione comoda, servita e ben riconoscibile.

Al piano terra si sviluppa una generosa zona giorno di circa 200 mq, articolata in ambienti luminosi che includono cucina e studio. Il grande camino, protagonista assoluto della casa, segue le geometrie della villa e ne sottolinea l’identità anni ’70 con eleganza e coerenza. La zona notte, di circa 130 mq, ospita tre camere da letto e uno studio, offrendo comfort e riservatezza per tutta la famiglia.

Il piano seminterrato, di circa 120 mq, è attualmente adibito a sala giochi e rappresenta uno spazio versatile, ideale come area relax, hobby room, palestra o ambiente conviviale. I tre livelli sono collegati da una imponente scala a chiocciola di design, che dona continuità visiva e un forte impatto scenografico all’intero immobile.

La villa si presenta in ottime condizioni generali, pur richiedendo interventi di rinnovamento per esprimere al meglio il suo potenziale e per migliorarne l’efficienza energetica. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza di prestigio, ampia e distintiva, da personalizzare secondo il proprio stile.

Punti di forza
- Villa anni ’70 perfettamente conservata.
- Ampia zona giorno di 200 mq con cucina e studio.
- Camino scenografico integrato nell’architettura.
- Zona notte di 130 mq con tre camere e studio.
- Seminterrato di 120 mq con sala giochi.
- Scala a chiocciola di design.
- Ottima base per riqualificazione e efficientamento energetico

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