Villa

La villa è stata realizzata negli anni ’80 ed è stata progettata e curata nei dettagli dall’attuale proprietaria, architetto, che ha saputo valorizzarne gli spazi, la luce e i dettagli. Il lotto è di circa 1000 mq.

Lo stato generale è dell’epoca di costruzione con interventi di manutenzione ordinaria eseguiti nel tempo. L’immobile si presenta quindi da riammodernare.

Si tratta di un’abitazione di ampia metratura, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi. La proprietà è composta da due unità abitative distinte: una spaziosa abitazione padronale sviluppata principalmente al piano terra e un appartamento trilocale indipendente al primo piano, soluzione ideale per familiari o ospiti.

Al piano interrato si sviluppa un’ampia superficie accessoria che comprende numerosi locali, utilizzabili come taverna, cantine, deposito, locali tecnici o spazi hobby, oltre a un comodo garage.

La villa è completamente circondata da un ampio giardino privato che si sviluppa su tutti e quattro i lati dell’abitazione, garantendo privacy, luminosità e un’ottima fruibilità degli spazi esterni.

Il piano terra della villa bifamiliare
L’abitazione principale della villa si sviluppa interamente al piano terra ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti.

Sono presenti due ingressi: uno con accesso diretto all’abitazione e un secondo attraverso il vano scala, condiviso con l’appartamento trilocale situato al primo piano.

Gli spazi interni sono così composti:

ampio cucinotto con camino a legna;
luminosa sala da pranzo con accesso diretto al giardino;
ampio soggiorno di rappresentanza con importante camino a legna e uscita verso l’esterno;
tre camere da letto;
bagno finestrato con doccia;
bagno finestrato con vasca.
La distribuzione degli ambienti rende l’abitazione particolarmente funzionale, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte e numerosi accessi agli spazi esterni.

Piano interrato della villa bifamiliare
Il piano interrato si sviluppa su un’ampia superficie ed è composto da numerosi locali accessori, offrendo spazi versatili da destinare a deposito, cantina, taverna, locale hobby, lavanderia o altri ambienti di servizio.

L’accesso avviene sia dal vano scala interno, condiviso con l’appartamento al primo piano, sia direttamente dalla corsia di manovra che conduce ai garage.

Ampio garage di 38 mq
Garage di 24 mq attualmente ad uso dell’appartamento al piano primo
Ampia taverna con camino a legna;
Cantina;
Bagno con doccia;
Locale lavanderia;
Ulteriori locali accessori;
Appartamento trilocale al piano primo della villa bifamiliare a San Pietro in Cariano
Situato al piano primo, con accesso da vano scale in condivisione con l’abitazione al piano terra troviamo un appartamento trilocale di circa 100 mq così composto:

Ampio soggiorno con terrazzo abitabile e balcone;
Cucinotto con balcone;
Due camere da letto matrimoniali;
Bagno finestrato;
Giardino della villa bifamiliare a San Pietro in Cariano
Uno dei principali punti di forza della villa è l’ampio giardino privato che circonda l’abitazione su quasi tutti e quattro i lati.

Lo spazio esterno si sviluppa su una superficie di circa 850 mq e garantisce privacy, luminosità e una piacevole vivibilità degli ambienti esterni. La presenza del verde intorno alla casa valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo ampi spazi da utilizzare come area relax, zona pranzo all’aperto o per diverse esigenze familiari.

Finiture e caratteristiche
Le finiture e le caratteristiche sono dell’epoca di costruzione, nello specifico:

impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano;
serramenti in legno;
tapparelle in parte manuali e in parte motorizzate;
pavimentazione della zona giorno in cotto;
pavimentazione della zona notte in parquet naturale;
rivestimenti e pavimentazioni dei servizi in ceramica;
presenza di più camini funzionanti;
impianto di climatizzazione;
cancello elettrico;
esposizione libera sui quattro lati.