Villa

Nel tranquillo e panoramico quartiere di Fabiano, proponiamo in esclusiva una splendida villetta indipendente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il centro di La Spezia.
L'abitazione, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura e un primo bagno; al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso a un magnifico terrazzo panoramico dal quale si gode una vista aperta sull'intero Golfo della Spezia, oltre a un ampio bagno finestrato. Il piano superiore dispone inoltre di un secondo ingresso indipendente, caratteristica che rende l'immobile particolarmente versatile.
La proprietà è stata ristrutturata internamente, ed è pronta per essere abitata senza necessità di alcun intervento.
Uno dei suoi punti di forza è rappresentato dagli spazi esterni: 411 mq di terreno circondano la casa, offrendo la possibilità di realizzare una piscina fuori terra, una zona relax o un'area pranzo all'aperto, il tutto incorniciato da una vista panoramica unica. Completa la proprietà una cantina di circa 6 mq.
L'ottima esposizione garantisce ambienti luminosi durante tutta la giornata, mentre la posizione riservata assicura tranquillità e privacy. Un comodo parcheggio si trova nelle immediate vicinanze dell'abitazione.
La villetta offre inoltre un'importante possibilità di ampliamento del 20-30%, aumentando ulteriormente il valore dell'investimento. Grazie ai due ingressi indipendenti e alla distribuzione degli spazi, è possibile suddividere l'immobile in due appartamenti. Fino a poco tempo fa la proprietà veniva infatti utilizzata con successo come casa vacanze per affitti brevi, rappresentando oggi un'interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento a reddito.
Una soluzione unica per chi è alla ricerca di una casa indipendente con vista mozzafiato, ampi spazi esterni e un elevato potenziale di valorizzazione, in una delle zone più suggestive del Golfo della Spezia.

Le immagini pubblicate includono render fotorealistici a scopo puramente illustrativo, realizzati per mostrare il potenziale dell'immobile e offrire una possibile idea di personalizzazione degli spazi.
Per ulteriori informazioni e visite contattare il numero 346 1625106 - Tomas Borghese
BORGHESE IMMOBILIARE - Via XXIV Maggio n.26, La Spezia. Via Conte Camillo Benso Di Cavour n. 6, Cernusco Sul Naviglio (MI)
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