Casa indipendente in vendita a La Spezia - Via Madonna dell'Olmo, 178 mq

Nel caratteristico borgo di Fabiano Alto, proponiamo in vendita un ampio immobile, caratterizzato da una posizione panoramica davvero privilegiata, dalla quale è possibile ammirare una splendida vista sul Golfo di La Spezia.
Una soluzione particolare e ricca di potenzialità, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro città in pochi minuti.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello pedonale che conduce alla corte d'ingresso di proprietà esclusiva, uno spazio esterno che introduce alle diverse porzioni dell'immobile. Il parcheggio si trova a pochi passi dall'abitazione, garantendo una comoda accessibilità alla proprietà.
La porzione principale dell'immobile si sviluppa su più livelli.
Al piano terra troviamo una caratteristica taverna, dotata di accesso anche dall'esterno, con un primo bagno completo di tutti i servizi.
Al piano primo, con accesso indipendente dalla corte, si sviluppa la parte abitativa. L'ingresso conduce alla zona notte, composta da due camere da letto oltre a un ulteriore ambiente versatile, che può essere personalizzato e utilizzato in base alle proprie esigenze, come studio, cameretta, stanza degli ospiti o spazio hobby, due delle quali particolarmente ampie, con una camera caratterizzata da un doppio affaccio. Sempre sul piano troviamo un bagno dotato di porta finestra, dalla quale si accede a un terrazzo affacciato sulla corte d'ingresso, oltre alla terza camera, dalla quale si apre una suggestiva vista panoramica sul Golfo di La Spezia.
Salendo al piano secondo, troviamo una spaziosa cucina, completa di tutti i servizi, e un ampio soggiorno con camino, ambiente ideale per vivere la casa e godere della vista. Dal soggiorno si accede a un ulteriore terrazzo con vista mare e a una camera da letto con bagno privato.
Dalla cucina si raggiunge uno degli spazi più suggestivi dell'intera proprietà: una grande terrazza panoramica, dalla quale la vista si apre sull'intero Golfo di La Spezia, offrendo un ambiente ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere del panorama in ogni stagione.
Completa la proprietà un'ulteriore porzione di immobile, raggiungibile dall'esterno tramite un accesso indipendente, composta al piano primo da una camera da letto con bagno privato e al piano terra da una cantina.
Questa parte della proprietà presenta inoltre un interessante potenziale di trasformazione: attraverso la realizzazione di un collegamento interno, ad esempio mediante una scala, è possibile creare un'ulteriore unità abitativa indipendente, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare un'abitazione per ospiti, un secondo appartamento o un investimento da destinare alla locazione.
Dal punto di vista tecnico, rappresenta un importante valore aggiunto il fatto che il tetto sia stato completamente rifatto e realizzato secondo la normativa antisismica. L'immobile dispone inoltre di impianto di riscaldamento autonomo.
L'immobile si presenta come una proprietà da personalizzare e valorizzare secondo il proprio stile, offrendo ampi margini per reinterpretare gli ambienti e sfruttare al meglio la metratura, gli spazi esterni e la straordinaria posizione panoramica.

Fabiano Alto rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, immerso nella tranquillità e nel verde, mantenendo però una comoda vicinanza a La Spezia.
Dal borgo partono numerosi sentieri e percorsi naturalistici che permettono di raggiungere e scoprire alcuni dei luoghi più suggestivi della Liguria, in direzione di Portovenere, delle Cinque Terre e del Parco Naturale.
Allo stesso tempo, il centro di La Spezia e tutti i principali servizi sono raggiungibili in circa cinque minuti d'auto.
Una proprietà dalle caratteristiche difficili da trovare, dove ampi spazi, indipendenza, terrazze panoramiche, importanti interventi già eseguiti e una vista spettacolare sul Golfo di La Spezia si incontrano in un contesto autentico e tranquillo.

Per ulteriori informazioni e visite contattare il numero 346 1625106 - Tomas Borghese
BORGHESE IMMOBILIARE - Via XXIV Maggio n.26, La Spezia. Via Conte Camillo Benso Di Cavour n. 6, Cernusco Sul Naviglio (MI)
www.borgheseimmobiliare.it