Appartamento

Nel caratteristico borgo di Valeriano, nel comune di Vezzano Ligure, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento, in una posizione particolarmente comoda e facilmente raggiungibile direttamente dalla strada, una caratteristica rara e molto apprezzata in un borgo storico con una splendida vista panoramica.

L’immobile, si presenta in buone condizioni, situato al secodno piano di un edificio tipico della zona ed è raggiungibile attraverso una scala comune. La superficie complessiva è di circa 109 mq commerciali e gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e accogliente.

Varcando la soglia d'ingresso si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, uno spazio pensato per vivere la casa in totale comfort. Da qui si accede al primo balcone, ideale per concedersi una colazione all'aria aperta o una cena al tramonto, godendo di una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante.
La cucina, di generose dimensioni, rappresenta il cuore della casa che Ad impreziosirla troviamo un caratteristico camino, elemento tipico delle abitazioni di questi borghi liguri.

La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, entrambe molto luminose e con una piacevole vista aperta. Una delle due dispone inoltre dell'accesso al secondo balcone privato, perfetto per chi desidera uno spazio esterno riservato. Completa il piano un bagno finestrato, ampio e dotato di tutti i servizi.

Separatamente è possibile acquistare una cantina di generose dimensioni, dotata di accesso indipendente dall'esterno, ideale come deposito, taverna o area relax, oltre a due box auto con le rispettive corti di pertinenza. Situati comodamente lungo la strada, rappresentano un importante valore aggiunto che rende questa proprietà ancora più funzionale e particolarmente rara nel contesto del borgo.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua posizione garantendo un accesso semplice e pratico, si trova infatti in una zona pedonale del borgo, tranquilla e caratteristica, ma a pochi passi dalla piazza principale, il che rende l’accesso comodo e immediato anche a piedi.

Valeriano rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete e nel verde, senza rinunciare alla vicinanza con La Spezia, il Golfo dei Poeti, Portovenere e le Cinque Terre. Una posizione strategica che permette di godere della tranquillità dei monti rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e dal mare.

Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale per chi cerca qualità della vita e spazi generosi, sia come interessante opportunità di investimento, grazie alla possibilità di valorizzare e personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile.

Le immagini pubblicate includono render fotorealistici a scopo puramente illustrativo, realizzati per mostrare il potenziale dell'immobile e offrire una possibile idea di personalizzazione degli spazi.
Per ulteriori informazioni e visite contattare il numero 346 1625106 - Tomas Borghese
BORGHESE IMMOBILIARE - Via XXIV Maggio n.26, La Spezia. Via Conte Camillo Benso Di Cavour n. 6, Cernusco Sul Naviglio (MI)
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