Appartamento

Spazioso appartamento di nuova costruzione, classificato in classe energetica A3, situato al primo piano di una palazzina di tre piani con ascensore, e completo di garage al piano seminterrato di 18 mq, con pavimentazione industriale e serranda zincata manuale.
L’unità immobiliare ha una metratura di 101 mq ed è composta da soggiorno, cucina, tre camere e due servizi igienici rifiniti con cura ed è arricchita da 11 mq circa di spazi terrazzati.

Sono disponibili altri appartamenti di diverse tipologie all'interno dello stesso condominio - consigliamo di visionare anche i seguenti codici Atp ricercabili nella barra di ricerca della home di AsteTraPrivati
896 - 898 - 899 - 900 - 901 - 902

Le abitazioni beneficiano di dotazioni tecniche avanzate, tra cui allarme e predisposizione impianto di climatizzazione. Le solide murature esterne e i serramenti in alluminio a taglio termico con doppi vetri acustici e gas argon assicurano un ottimale isolamento termo-acustico e un clima interno ideale, supportato dall'impianto di riscaldamento centralizzato, gestito da crono-termostati e contatori individuali per la massima precisione sui consumi ed un impianto solare termico come supporto alle caldaie per la produzione di acqua calda sanitaria. All'interno, si trovano pavimenti in ceramica di pregio e i bagni presentano rivestimenti moderni, sanitari sospesi e cabine doccia in cristallo, mentre l'estetica esterna è completata dalle persiane alla genovese in alluminio e dai davanzali in marmo bianco.

L'immobile è inserito nel contesto di Moconesi, un'area che coniuga la serenità dell'entroterra ligure con una discreta connettività ai servizi e al vicino Comune di Gattorna. Attualmente, l'area è servita dalle principali direttrici stradali della Val Fontanabuona. Tuttavia, l’acquisto di questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento estremamente strategica grazie a un fattore imminente di valorizzazione: la realizzazione del Tunnel della Val Fontanabuona, un'infrastruttura di cui si parla da decenni e che sta per concretizzarsi, con l'avvio dei cantieri previsto, secondo gli ultimi aggiornamenti, entro febbraio 2026. Quest'opera è destinata a ridurre drasticamente i tempi di viaggio, connettendo Moconesi a Rapallo in appena 10 minuti. Questa prossimità alla costa genererà un notevole incremento del valore immobiliare, specialmente considerando che l’area del Golfo del Tigullio e Rapallo soffrono di scarsa disponibilità abitativa e quotazioni storicamente elevate. Pertanto, l'acquisto di questa unità immobiliare con garage offre la possibilità di anticipare e capitalizzare l'effetto di questa importante trasformazione infrastrutturale.