Rustico - Casale

Quattropareti.com propone in vendita uno spazioso casale da ristrutturare situato in Località Pallotta (Montecassiano). Immersa nel verde della campagna marchigiana e in posizione panoramica e riservata, questa proprietà si trova a soli 5 minuti dal suggestivo borgo di Montecassiano (MC).
Una soluzione totalmente indipendente, ideale per chi cerca la massima privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, con una metratura importante e un grandissimo potenziale di personalizzazione e sviluppo.
SUPERFICI E STRUTTURA :
L'immobile offre ampi volumi ideali per progetti su misura:
• Corpo Principale (Abitazione): complessivi 608 mq distribuiti su due livelli:
o Piano Terra: 370 mq (comprensivi di accessori in aderenza).
o Piano Primo: 238 mq.
• Accessorio Esterno: 58 mq coperti separati dal corpo principale.
• Corte Privata: circondata da circa 2.500 mq di giardino/terreno esclusivo (con possibilità di rimodulare la superficie in aumento o diminuzione in base alle esigenze dell'acquirente).
POTENZIALE URBANISTICO E SVILUPPO:
La Proprietà si presta a un importante intervento di ristrutturazione edilizia con la possibilità di ampliare la volumetria esistente del 20%.
Grazie alla superficie complessiva e alla disposizione dei volumi, la struttura risulta perfetta come:
1. Prestigiosa residenza privata o plurifamiliare (ideale per creare più nuclei abitativi indipendenti).
2. Struttura ricettiva di charme (B&B, Agriturismo, Boutique Hotel o Casa Vacanze).
POSIZIONE STRATEGICA E COLLEGAMENTI :
Nonostante la riservatezza della location, la Proprietà si trova in una comoda posizione per raggiungere rapidamente i principali servizi e snodi della regione:
• 5 minuti dal centro storico di Montecassiano (servito da negozi, scuole e servizi principali).
• 15 minuti da Macerata capoluogo (stazione ferroviaria, collegamenti diretti bus per Ancona e Roma).
• 30 minuti dalle spiagge della Riviera del Conero e della costa adriatica.
• 30 minuti dal casello dell'Autostrada A14.
• 40 minuti dall'Aeroporto delle Marche (Ancona-Falconara) e dal centro di Ancona.
• 50 minuti dai Monti Sibillini.
Al fine di garantire un appuntamento mirato e produttivo, vi invitiamo a richiedere preventivamente la documentazione e le informazioni necessarie per avere un quadro chiaro e completo dell'immobile.
Informazioni e Contatti: Quattropareti.com - Tel / WhatsApp: +39 329 5958003