Villa

Chiusi per ferie 8 - 23 Agosto
Lazio - Grottaferrata - Nel cuore della zona residenziale più richiesta dei Castelli Romani, esattamente nel versante sud di Grottaferrata, a meno di 10 minuti d’auto dal Lago di Albano, proponiamo in vendita una elegante villa unifamiliare indipendente, di 125 mq commerciali oltre a parco privato e recintato di 700 mq.

La proprietà si sviluppa su un appezzamento di superfice complessiva di 760 mq. La Villa si sviluppa su due piani fuori terra con una impronta sulla particella di 62 mq che corrisponde alla metratura commerciale di ciascun livello. Al piano terra troviamo la zona giorno composta dalla cucina, un bagno con doccia, un deposito sottoscala e l’ampio e luminoso salone di circa 40 mq che ha due ingressi, il principale verso li lato pavimentato dell’esterno, più vicino alla strada, l’altro sulla parte dove si sviluppa il giardino. Percorrendo la comoda scala interna si accede al secondo piano, dedicato alla zona notte, che ospita tre camere– una matrimoniale con bagno ensuite e due singole – ed il terzo bagno.
Architettonicamente la villa si distingue per lo stile raffinato, tipico dei contesti residenziali dei Castelli Romani. La struttura presenta facciate rifinite con intonaco dai toni caldi, impreziosite da eleganti cantonali angolari bianchi a contrasto e da una copertura a tetto inclinato con tegole tradizionali. Le aperture sono protette da caratteristiche persiane in legno di colore verde tenue, mentre i vialetti esterni e i muretti di recinzione – impreziositi da dettagli in pietra naturale, archi ed aperture ovali – conferiscono alla proprietà un carattere accogliente, autentico e di grande charme.
Presentandosi in perfette condizioni interne ed esterne, questa dimora, salvo la volontà che possa avere il futuro proprietario di personalizzarne qualche dettaglio, è abitabile sin dal giorno successivo al rogito.
Il giardino esterno è una vera e propria oasi di privacy e charme che incornicia l'edificio ed è dominata da slanciati pini marittimi, imponenti cedri che regalano una magnifica frescura naturale e dettagli di vegetazione ornamentale ed esotica composta da esemplari come Yucca, arbusti fioriti e siepi perimetrali che garantiscono riservatezza.
Tutta la proprietà è racchiusa da una raffinata cornice di cinta muraria che delimita con eleganza e il magnifico parco privato di 693 mq. Un esterno di tale metratura risulta perfettamente proporzionato; piacevolmente verdeggiante e mai dispersivo, ideale per essere vissuto e gestito con grande facilità, lo stesso dicasi per gli spazi interni.
L’ubicazione è in un'area da secoli eletta a rifugio di papi, cardinali e nobili. Luoghi, scelti per il clima salubre e la straordinaria bellezza paesaggistica, immersa nella quiete e nel verde di una delle zone residenziali che da sempre è considerata fra le più esclusive e richieste del Lazio e del centro Italia.
Grottaferrata possiede tutti i comfort e servizi del centro urbano, a breve distanza dai laghi dei Castelli e in una posizione ad strategica per vivere a misura d'uomo pur rimanendo collegati a Roma ed ai principali collegamenti quali autostrade, rete ferroviaria e agli aeroporti della Capitale.
Vivere ai Castelli Romani consente anche di immergersi in una straordinaria tradizione storica: fu proprio quando i Papi e le grandi corti pontificie decisero di spostarsi stabilmente dalla calura e dalle tensioni di Roma verso i colli e i laghi del territorio – dando vita alla celebre tradizione della villeggiatura estiva e alla creazione di prestigiose enclave nobiliari – che l'area divenne il buen retiro per eccellenza della classe aristocratica. Un territorio profondamente legato alle radici del potere pontificio, vicinissimo a quei luoghi simbolo dove la storia della Chiesa cambiò per sempre; basti pensare che in questa area si radicarono le vicende storiche che portarono all'invenzione del conclave, celebre per i provvedimenti drastici adottati all'epoca –quali la reclusione forzata dei cardinali e il tetto scoperchiato per costringerli ad eleggere il pontefice. Questi luoghi da allora garantiscono un'esclusività paesaggistica, storica e culturale che ancora oggi, tra ville di pregio e residenze immerse nel verde, mantiene intatto tutto il suo fascino senza tempo, restando attuale la suggestione di una terra scelta dai Papi per la loro estate.
Come ulteriore potenzialità per questa proprietà, il suo fortunato acquirente potrà verificare, facendosi supportare dal proprio tecnico l’acquirente se è possibile ottenere i premesso per fare un cancello carrabile al fine di posteggiare le proprie autovetture entro le mura della proprietà e/o realizzare una piscina. Cl. En. G.
Se interessati ad avere maggiori informazioni o prenotare un sopralluogo, si prega di scriverci indicandoci i proprio dati ed un telefonico, sarete immediatamente ricontattati.

Le presenti informazioni, fotografie e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.