Appartamento

QUIRINALE / VIA XX SETTEMBRE / VIA NAZIONALE
Lussuosa Dimora d'Epoca all'Ultimo Piano con Vista su Via Firenze e importante Potenziale di Sviluppo.
Nel cuore più esclusivo, istituzionale e sicuro di Roma — a pochi passi dai Giardini del Quirinale, da Via XX Settembre e dalle boutique di Via Nazionale — proponiamo in vendita un attico di rara caratura di circa 210 mq.
Situato al sesto ed ultimo piano di un imponente palazzo d'epoca dei primi del '900, l'immobile è inserito in un contesto estremamente riservato di sole 22 unità (suddivise su due scale), servito da ascensore e custodia /portineria fissa.
PRIVACY ASSOLUTA E LAYOUT DI RAPPRESENTANZA
L'appartamento vanta l'esclusiva prerogativa di essere l'unico al pianerottolo, garantendo totale indipendenza. Ristrutturato con cura circa 18 anni fa e mantenuto in condizioni impeccabili, conserva una distribuzione dagli ampi respiri delle dimore signorili d'altri tempi:
Ingresso atrio/reception elegante di concezione classica, una vera e propria grande stanza d'accoglienza finestrata con affaccio interno alla chiostra .
Salone Doppio di Rappresentanza: un ambiente living di grande fascino e luminosità, impreziosito da alte finestre con due balconcini con l' affaccio diretto su Via Firenze. (La struttura con soli tramezzi interni consente una facile ridistribuzione interna e/o il ripristino di ulteriori camere).
Suite Padronale & Welness Spa: Riservata e silenziosa, la master bedroom dispone di un proprio balconcino su Via Firenze e di un'ampia salle de bain stile benessere con vasca Jacuzzi e doccia con sauna/bagno turco. Adiacenti, due spaziosi vani ripostiglio già predisposti per diventare cabine armadio o ulteriori bagni en-suite.
Studio e Zona Servizi: Attraverso il secondo ingresso un corridoio di disimpegno conduce alla cucina abitabile e a una tranquilla camera/studio, entrambe servite da un balcone perimetrale con un gradevole affaccio sui balconi a ringhiera della chiostra interna.
Pertinenze: Ampia e comoda cantina al piano seminterrato.
UN POTENZIALE UNICO: LA POSSIBILITÀ DI SUPERATTICO E TERRAZZO ESCLUSIVO
Al piano sovrastante, esattamente in corrispondenza dell'unità immobiliare, sono presenti le terrazze condominiali e i locali delle ex vasche condominiali, dismesse da tempo, di cui una in particolare coincide esattamente con la sagoma sottostante. Sussiste la possibilità di richiedere al condominio l'acquisto in esclusiva di tali spazi per realizzare un collegamento interno diretto per creare un attico/superattico con terrazzo di proprietà.
Verifiche di fattibilità tecnico urbanistica e condominiale a cura dell'acquirente/professionista incaricato con la collaborazione concreta della proprietà.
Contattare il funzionario addetto al numero 333 7271171 anche via whatsapp.