Appartamento

Quirinale,| Attico di Rappresentanza al 6° Piano

Nel cuore istituzionale e più protetto del centro storico di Roma — a poca distanza dai Giardini del Quirinale, tra Via XX Settembre e via Nazionale - precisamente in via Firenze - la zona altamente protetta con il fascino intatto dei palazzi primi novecento presentiamo questo attico di rara autorevolezza di circa 220 mq.

Posto al sesto ed ultimo piano di un maestoso palazzo d’epoca dei primi del 900 (servito da ascensore e portineria fissa), l’immobile gode dell'esclusiva prerogativa dell’unico appartamento al pianerottolo con due ingressi indipendenti che potrebbero essere utilizzati per due future unita distinte : una garanzia di assoluta riservatezza e indipendenza nel pieno centro della Capitale.
Architettura d'Interni e Volumi di Rappresentanza
La dimora conserva il respiro nobile e le proporzioni d'altri tempi e la pianta, priva di vincoli strutturali interni, offre ampie possibilità di personalizzazione L'immobile è così composto:
Salone d'Ingresso, un'accogliente salone finestrato introduce agli ambienti principali di un eleganza classica e di rappresentanza e accede al salone principale Inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate con accesso a due balconcini affacciati su Via Firenze. Uno spazio perfetto per ricevere o per vivere momenti di puro relax. Tre camere da letto inclusa la Master Suite munita di una scenografica salle de bain con vasca idromassaggio Jacuzzi e doccia con funzione sauna/bagno turco. Completano la suite due ampi vani adiacenti, ideali come cabine armadio haute couture o ulteriori bagni en-suite. Un altra grande camera da letto luminosissima con balconcino anch'essa con affaccio esterno su via Firenze, e un ulteriore camera da letto con bagno attualmente utilizzata come studioprivato, con vari ripostigli e dotata di un secondo ingresso con la possibilità di rendere gli ambienti indipendente. Completa la proprietà una cucina abitabile completamente attrezzata e si osserva che sia la camera che la cucina sono entrambe servite da una balconata interna dall'affaccio molto piacevole sugli appartamenti a ringhiera che affacciano su questa area riservata. Al piano seminterrato dell'edificio è disposta una comoda e asciutta cantina di circa 12 mq di proprietà.
Un'Opportunità Rara: Il Sogno del Superattico con Terrazza
A rendere unica questa proprietà è la possibile prospettiva di sviluppo: direttamente sopra l'appartamento si trovano spazi condominiali dismessi da tempo e terrazze (con sagoma corrispondente all'immobile). La trattativa di acquisto per questi volumi dovrà essere concordata con il condominio per successivo collegamento con una scala interna per dare vita a un prestigioso attico e superattico con terrazza panoramica di proprietà. Si precisa che le verifiche urbanistiche saranno a carico dell'acquirente con propri tecnici e professionisti, e che l'attuale proprietà si farà carico con la massima collaborazione della presentazione ai responsabili del condominio per la verifica dell'effettiva fattibilità dell'operazione di acquisto . .
Informazioni e Visite Private: Referente dedicato: +39 333 7271171 (disponibile anche via WhatsApp).