Rustico - Casale

Arezzo – Località Battifolle, circondato dal verde della campagna toscana, in posizione di assoluta tranquillità ed a pochi minuti di distanza dal centro della città, vendesi porzione di casale del 1800 libero su 3 lati. L’immobile, ristrutturato completamente tra il 1985 e 1986, conserva tutt’ora dettagli ed elementi della tipicità toscana e allo stesso tempo offre la possibilità di godere del comfort di un’abitazione moderna grazie all’attenzione rivolta all’efficientamento energetico e ammodernamento degli impianti. Il casale si sviluppa su due piani per un totale di circa 272 mq: il piano terra presenta ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con caminetto e caratteristico soffitto a volte in mattoncini, una camera, un bagno finestrato, ripostiglio, una seconda cucina e locale tecnico; a piano primo si trova la zona notte composta da disimpegno, quattro camere, due bagni, ripostiglio e due terrazze ideali per godere di momenti di relax. Al suo esterno la proprietà offre ampi spazi suddivisi tra giardino e terreno per circa 7000 mq (in parte destinato ad olivi) ed è completamente recintata. Oltre ciò presenta tre ingressi, un garage, 2 annessi, una veranda coperta per le auto, un box e pozzo di proprietà. Infine, dal punto di vista degli ammodernamenti, l’immobile presenta pannelli fotovoltaici da 5 Kw, un impianto solare termico da 300 litri, impianto di riscaldamento sia a pellet che a legna, aria condizionata, montascale e allarme perimetrale.