Appartamento

A pochi passi dalla Metro Libia, completamente ristrutturato, silenzioso e pronto da abitare.
Nel cuore dell'esclusivo Quartiere Africano, a soli 280 metri dalla fermata Metro B Libia, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. è lieto di proporre in vendita un elegante trilocale di 62 mq catastali, posto al primo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria.
L'immobile si distingue per la sua eccellente ristrutturazione, l'ottima distribuzione degli spazi interni e la rara tranquillità garantita dall'affaccio sul grande cortile condominiale.
Per informazioni e visite
06 89872280
info@valutare.casa
www.valutare.casa
Composizione
L'appartamento, situato in Viale Somalia, tra Piazza Gondar e il supermercato Conad, è composto da:
• ingresso con pratico ripostiglio;
• luminoso soggiorno con cucina a vista;
• camera matrimoniale;
• cameretta con cabina armadio;
• ampio bagno finestrato con zona lavanderia;
• balcone con piacevole affaccio sul verde e sugli ampi spazi condominiali.
Caratteristiche
L'immobile è stato ristrutturato con materiali di ottima qualità ed è pronto per essere abitato senza alcun intervento.
Tra le principali dotazioni troviamo:
• infissi di ultima generazione con doppi vetri;
• portoncino blindato;
• inferriate di sicurezza;
• due climatizzatori;
• impianti certificati;
• eccellenti finiture interne.
L'accurata progettazione degli ambienti consente di sfruttare al meglio ogni metro quadrato, rendendo questo appartamento estremamente funzionale e confortevole.
L'esposizione Sud-Est, completamente interna, garantisce ambienti luminosi e al tempo stesso molto silenziosi.
Lo stabile
Il fabbricato, edificato nella seconda metà degli anni '50, presenta caratteristiche signorili ed è dotato di servizio di portineria.
• Licenza di abitabilità n. 1371 del 1958.
• Condominio: circa € 85/mese.
• Riscaldamento centralizzato.
Dati catastali
• Categoria: A/3
• Vani catastali: 4,5
• Superficie catastale totale: 62 mq
• Superficie catastale (escluse aree scoperte): 60 mq
• Rendita catastale: € 883,14
Imposta di Registro
• Prima Casa: € 2.040,06
• Seconda Casa: € 10.014,81
Posizione strategica
Uno dei punti di forza dell'immobile è senza dubbio la posizione, perfetta sia per chi desidera vivere il quartiere sia per chi cerca un investimento facilmente locabile.
Nelle immediate vicinanze troviamo:
• Metro B Libia: 280 metri;
• supermercato Conad praticamente sotto casa;
• numerose linee autobus;
• Tangenziale Est facilmente raggiungibile;
• Parco di Villa Chigi a circa 300 metri;
• scuole, negozi, ristoranti, servizi e attività commerciali raggiungibili comodamente a piedi.
Perché scegliere questo immobile
A pochi minuti dalla Metro Libia.
Completamente ristrutturato.
Pronto da abitare.
Silenzioso e luminoso.
Ottima distribuzione degli spazi.
Stabile signorile con portineria.
Ideale sia come abitazione principale sia come investimento.