Palazzo - Edificio in vendita a Arrone - Vocabolo Isola, 5000 mq

VENDITA AZIENDA E INTERA PROPRIETÀ IMMOBILIARE
UN'IMPORTANTE OPPORTUNITÀ IMPRENDITORIALE NEL CUORE DI UNA DELLE PIÙ AFFASCINANTI DESTINAZIONI NATURALISTICHE D'ITALIA.
In uno degli scenari naturalistici più suggestivi d'Italia, nelle immediate vicinanze della celebre Cascata delle Marmore propone in vendita un'importante struttura ricettiva e ristorativa, comprensiva dell'intera proprietà immobiliare e dell'attività commerciale, con uno storico avviamento di oltre 40 anni.
La struttura si trova a soli 4 km dalla Cascata delle Marmore, raggiungibile in circa 5 minuti d'automobile, una delle principali attrazioni turistiche dell'Umbria, meta di circa 500.000 visitatori ogni anno.
Una realtà imprenditoriale consolidata, caratterizzata da una significativa consistenza immobiliare, articolata in più corpi di fabbrica, con albergo, ristorante, appartamenti residenziali, piscina e ampi spazi esterni.
IL COMPLESSO ALBERGHIERO
La struttura alberghiera si sviluppa attraverso diversi corpi di fabbrica, inseriti in un contesto particolarmente gradevole e organizzati per garantire una ricettività articolata e funzionale.
Il corpo principale, disposto su due livelli, accoglie al piano terra un'ampia ed elegante hall, vero e proprio biglietto da visita della struttura, ideale per l'accoglienza e la gestione degli ospiti.
Al piano primo troviamo sei camere e un'ampia sala dedicata agli ospiti. Questo livello necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare e valorizzare ulteriormente gli ambienti.
La restante parte della ricettività alberghiera è distribuita in corpi indipendenti, dislocati all'interno di un suggestivo piazzale.
Si tratta di 22 camere con ingresso indipendente, organizzate in piccoli complessi disposti su due livelli, attualmente in eccellente stato di manutenzione.
Una soluzione particolarmente interessante per una gestione alberghiera che desideri offrire agli ospiti maggiore autonomia, privacy e tranquillità.
A completare l'offerta ricettiva, una splendida piscina, che valorizza gli spazi esterni e rappresenta un importante elemento di attrattiva per la clientela, soprattutto durante la stagione estiva.
CINQUE APPARTAMENTI RESIDENZIALI
La proprietà comprende inoltre cinque unità immobiliari con destinazione catastale residenziale, dotate di accessi indipendenti dal resto della struttura:
• Appartamento al primo piano di 83 mq catastali;
• Appartamento al primo piano di 39 mq catastali;
• Appartamento al primo piano di 27 mq catastali;
• Appartamento al primo piano di 23 mq catastali;
• Appartamento al primo piano di 103 mq catastali.
Un patrimonio immobiliare aggiuntivo di particolare interesse, che amplia le possibilità di utilizzo e valorizzazione dell'intero complesso.
IL RISTORANTE
La struttura ospita un ristorante storico, conosciuto nella zona per la qualità della propria cucina e per una clientela consolidata nel tempo.
Gli ambienti sono organizzati per accogliere un numero importante di ospiti, con numerosi coperti sia nelle sale interne sia negli spazi esterni, particolarmente apprezzabili durante la bella stagione.
La cucina, ampia e funzionale, consente un'organizzazione efficiente delle attività di preparazione e servizio, rappresentando un elemento fondamentale per la continuità e lo sviluppo dell'attività ristorativa.
SPAZI ESTERNI E PARCHEGGIO PRIVATO
Completa la proprietà un ampio piazzale privato, destinato a parcheggio e funzionale alla gestione di una struttura ricettiva e ristorativa di queste dimensioni.
La presenza di un parcheggio di proprietà costituisce un valore aggiunto particolarmente importante per una destinazione turistica che accoglie visitatori provenienti da tutta Italia e dall'estero.
UNA LOCATION TURISTICA DI GRANDE ATTRATTIVA
La Cascata delle Marmore, con il suo spettacolare dislivello complessivo di 165 metri articolato in tre salti, è una delle cascate più alte d'Europa e rappresenta uno dei luoghi simbolo del patrimonio naturalistico italiano.
Il territorio circostante offre un importante richiamo turistico, grazie alla presenza di percorsi naturalistici, attività all'aria aperta, itinerari escursionistici e numerose attrazioni culturali ed enogastronomiche.
UN INVESTIMENTO IMPRENDITORIALE E IMMOBILIARE DI RILIEVO
La vendita rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per operatori del settore alberghiero e della ristorazione, gruppi imprenditoriali, investitori immobiliari e società interessate all'acquisizione di una struttura ricettiva già esistente e con una lunga storia di attività.
Un'unica operazione che consente di acquisire sia un'attività imprenditoriale con oltre 40 anni di avviamento, sia un importante patrimonio immobiliare, composto da strutture alberghiere, ristorante, cinque appartamenti residenziali, piscina e parcheggio privato.
Una proprietà dalle molteplici potenzialità, in una location turistica di consolidata notorietà.