Appartamento

In Via Pier Luigi Da Palestrina, in una tranquilla zona residenziale di Bologna, proponiamo in vendita un ampio Bilocale situato al piano rialzato di una palazzina degli anni '60, composta da soli tre piani e in ottimo stato di manutenzione.
L'immobile gode di un contesto silenzioso e riservato, con affacci interni sul verde del parco condominiale. La posizione è particolarmente apprezzata per la comodità ai principali servizi, ai mezzi pubblici, alle attività commerciali e per la facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, caratteristiche che rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

INTERNO: L'appartamento ha una distribuzione degli spazi ampia e funzionale ed è stato oggetto di interventi di miglioramento che lo rendono pronto per essere abitato.
La composizione è la seguente:
- Ingresso su disimpegno
- Soggiorno luminoso
- Cucinotto separato
- Disimpegno notte
- Camera matrimoniale
- Bagno con box doccia finestrato
- Balcone con piacevole affaccio sul parco condominiale

Nel 2019 sono stati montati i cancelletti di sicurezza e zanzariere a tutte le finestre, ed è stata rinnovata la pavimentazione della sala e della camera da letto. Negli altri ambienti è presente una ceramica bianca ben conservata.
L'immobile è inoltre dotato di:
Porta blindata
Infissi PVC doppi vetri
Impianto elettrico a norma
Aria condizionata caldo/freddo nella zona giorno e nella camera matrimoniale
Tripla esposizione che garantisce ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata.
Completa la proprietà una cantina ciclabile pavimentata, situata direttamente sotto la zona giorno, particolarmente comoda come deposito per biciclette, attrezzature o spazio di servizio.

ESTERNO: La palazzina si presenta in ottime condizioni e NON sono previste spese condominiali straordinarie.
Le spese di gestione sono particolarmente contenute, pari a circa 50 € al mese, rendendo l'immobile interessante anche sotto il profilo economico.
Il contesto è verde, tranquillo e ben abitato, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico pur restando a pochi minuti dal centro di Bologna.

PERCHÉ ACQUISTARLO: Questo appartamento rappresenta una soluzione davvero interessante per chi cerca spazi superiori rispetto a quelli di un classico bilocale. Grazie alla presenza del soggiorno separato, del cucinotto indipendente e della camera matrimoniale, offre una distribuzione interna che ricorda quella di un piccolo Trilocale, garantendo una maggiore vivibilità degli ambienti e la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze.

L'ottimo stato di manutenzione, il balcone con affaccio sul verde, la tripla esposizione, gli infissi in PVC con doppio vetro, la climatizzazione sia nella zona giorno che nella camera da letto, la cantina ciclabile pavimentata e le basse spese condominiali rendono questa proprietà completa e pronta da abitare.
La tranquillità del contesto, l'assenza di lavori straordinari deliberati e la vicinanza a tutti i principali servizi fanno di questo immobile una scelta ideale sia come prima casa sia come investimento, con un eccellente rapporto tra metratura, distribuzione degli spazi e qualità abitativa.

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