Appartamento

Un rifugio versatile e luminoso a pochi passi dal mare e dalla stazione

Situato in una delle posizioni più ambite e strategiche di Ladispoli, precisamente nell'iconica Viale Italia, proponiamo la vendita di un luminoso bilocale che coniuga perfettamente la comodità del centro urbano con la serenità di un affaccio riservato. L'immobile è inserito al terzo piano di uno stabile signorile risalente alla metà degli anni '60, mantenuto in ottime condizioni. Grazie alla sua esposizione e alla distribuzione degli spazi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria dimora o per chi cerca un investimento sicuro in una zona ad altissima richiesta.

L'appartamento posto al terzo piano in stabile con ascensore si sviluppa su una superficie di circa 68 mq, caratterizzata da ambienti ampi e razionali che si prestano a diverse soluzioni di rimodulazione interna secondo le moderne esigenze abitative. L'ingresso accogliente conduce ad una prima stanza che per esigenze familiari è stata adibita a camera da letto ma originariamente destinata a zona living, l’ampio corridoio porta al resto della casa, cucina abitabile perfettamente organizzata, bagno finestrato ed ampia stanza al momento adibita a salone ma originariamente camera matrimoniale di generose dimensioni.

Il punto di forza della proprietà è la presenza di due balconi con affaccio interno, che garantiscono una ventilazione naturale costante e un'illuminazione ottimale durante tutto l'arco della giornata, proteggendo al contempo gli abitanti dal fermento della via principale. L'immobile vanta una Classe Energetica C (EPgl,nren 98,39 kWh/m² anno), un valore di rilievo per edifici di questo periodo.

Vivere in Viale Italia significa immergersi nel cuore pulsante di Ladispoli. A pochi passi dal portone si trovano tutti i principali servizi: boutique esclusive, caffè storici, ristoranti rinomati e uffici professionali. 

La posizione è ideale per i pendolari, data l'immediata vicinanza alla stazione ferroviaria che permette di raggiungere il centro di Roma in soli 20 minuti, ma anche per chi desidera godersi la brezza marina, raggiungibile con una breve e piacevole passeggiata.

Questa proposta si rivolge a single, giovani coppie o investitori attenti alla qualità della posizione e al potenziale di valorizzazione dell'immobile.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.