Casa indipendente in vendita a Bagheria - Via Sant'Agata, 200 mq

Casa Salvatore è un palazzo di quattro piani composto da tre appartamenti, con un magnifico soggiorno soleggiato all’ultimo piano e una terrazza sul tetto, situato nel centro storico di Bagheria, una piccola città siciliana a soli quindici minuti di treno da Palermo.

TRE APPARTAMENTI E UNA TERRAZZA SUL TETTO

Ciascuno dei primi tre piani è un bilocale con cucina e bagno, e tutti dispongono di un ingresso indipendente da una scala in marmo comune. Sarebbe semplicissimo creare tre appartamenti separati, e l'ultimo piano potrebbe diventare un monolocale o uno spazio comune per il tempo libero – forse a seconda che si intenda ristrutturare per la rivendita o per il mercato degli affitti.

I soffitti alti in tutto l'edificio conferiscono un tocco di storia e una sensazione di ariosa apertura alle stanze, mentre i balconi su Via Scoppa fanno entrare la luce naturale. L'ultimo piano è probabilmente il punto di forza principale, uno spazio open space con vetrate a tutta altezza su due lati. Questo conduce a una terrazza d'angolo con vista sui tetti e sui campanili della città.

DIECI MINUTI DALLA STAZIONE, CINQUE DAL MARE

Bagheria è una vivace cittadina di circa 40.000 abitanti, che vanta una vivace scena gastronomica, vie dello shopping pedonali e un ricco patrimonio culturale incentrato sulle sue famose ville barocche, tra cui la celebre Villa Palagonia. È una sorta di satellite di Palermo, e la stazione ferroviaria, a soli dieci minuti a piedi, aiuta pendolari e turisti a raggiungere il centro della capitale siciliana in meno di un quarto d'ora.

L'affascinante borgo sul mare di Aspra, con i suoi ristoranti di pesce e l'accesso alle calette della penisola di Capo Zafferano, dista cinque minuti in auto. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto Falcone-Borsellino è a circa 45 minuti di distanza ed è raggiungibile anche in treno con un solo cambio.

UN PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE CON UN PREZZO CHE TI LASCIA UN BUDGET AMBIZIOSO

L'immobile necessita di un programma di lavori completo: nuovi impianti idraulici ed elettrici, installazione del riscaldamento, nuovi infissi, ristrutturazione dei bagni e riparazione della facciata. Il piano terra, che è rimasto disabitato più a lungo, richiede maggiore attenzione, mentre il secondo piano è in condizioni notevolmente migliori.

Il prezzo richiesto, contenuto, lascia ampio margine per una ristrutturazione che resista alla prova del tempo, e il risultato potrebbe essere una casa di pregio e di carattere – o anche tre o quattro – in una delle città meglio collegate della Sicilia settentrionale.

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