Appartamento

Proponiamo in vendita a Marino, in Via Paeella Catullo, un appartamento situato al primo piano di una palazzina di soli due piani, costruita nel 2010.

L'abitazione si presenta come una soluzione accogliente e funzionale, caratterizzata da una favorevole esposizione sud-ovest, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante buona parte della giornata.

L'ingresso, protetto da portoncino blindato, conduce direttamente alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura e accesso al primo balcone, un piacevole spazio esterno a servizio della zona living.

Un disimpegno separa in maniera funzionale la zona giorno dalla zona notte. Qui troviamo una cameretta, ideale come seconda camera da letto ma utilizzabile anche come studio o stanza per gli ospiti, un bagno e, in fondo, la camera matrimoniale, dotata di un secondo balcone privato.

L'appartamento dispone di infissi in alluminio con doppio vetro e taglio termico, persiane in ferro, riscaldamento autonomo e predisposizione per l'installazione dei climatizzatori.

Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto.

La costruzione del 2010, la presenza di due camere da letto e due balconi, la favorevole esposizione e il posto auto rendono l'immobile una soluzione particolarmente interessante per una coppia, una giovane famiglia o per chi desidera acquistare una proprietà da destinare a investimento.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. La stazione ferroviaria di Casabianca, servita dalla linea FL4 Roma-Velletri, offre collegamenti diretti con Roma Termini, raggiungibile in circa 20 minuti con i treni più rapidi.

L'Aeroporto Internazionale di Roma Ciampino è raggiungibile in circa 10 minuti d'auto, mentre i collegamenti stradali e il trasporto pubblico permettono di spostarsi agevolmente verso Ciampino, Santa Maria delle Mole, il centro di Marino e le principali località dei Castelli Romani.

La zona permette quindi di conciliare la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità degli spostamenti verso Roma. Allo stesso tempo, consente di vivere pienamente il territorio dei Castelli Romani: Castel Gandolfo e il Lago Albano sono facilmente raggiungibili, così come Grottaferrata, Frascati e gli altri caratteristici centri della zona, conosciuti per il loro patrimonio storico, naturalistico ed enogastronomico.

Una casa luminosa, ben organizzata e dalle dimensioni facilmente gestibili, con due balconi e posto auto, ideale per chi desidera vivere alle porte di Roma senza rinunciare alla tranquillità e al fascino dei Castelli Romani.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.