Villa in vendita a Rieti - Via dei Cipressi, 276 mq

Proponiamo in vendita nel Comune di Rieti, precisamente nella frazione di Casette, in Via dei Cipressi, una casa indipendente disposta tra piano terra e piano seminterrato, completa di cantina, box auto e ampio terreno pianeggiante di circa 7.514 mq.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla vicinanza alla città di Rieti e ai principali collegamenti della zona.

L’abitazione si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo un ingresso, un comodo disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Gli ambienti sono distribuiti in maniera funzionale, con una buona separazione tra la zona giorno e la zona notte.

Al piano seminterrato è presente una sala hobby, uno spazio versatile da destinare a zona conviviale, area relax o ambiente dedicato al tempo libero, impreziosito dalla presenza di un camino a legna.

Completano la proprietà una cantina e un box auto, particolarmente utili come spazi accessori, deposito e rimessaggio.

L’abitazione è dotata di riscaldamento con radiatori e dispone inoltre di una stufa a pellet, mentre nella sala hobby è presente un camino a legna. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall’ampio terreno pianeggiante di circa 7.514 mq, che circonda e valorizza l’abitazione offrendo ampi spazi all’aperto e rendendo la soluzione particolarmente interessante per chi ricerca indipendenza, privacy e un contatto diretto con la natura.

La posizione nella frazione di Casette permette di vivere in un contesto più tranquillo rispetto al centro cittadino, mantenendo comunque un agevole accesso a Rieti e alle principali arterie stradali del territorio.

Dal punto di vista dei collegamenti, la zona beneficia della vicinanza alla viabilità che consente di raggiungere Rieti e le altre località della provincia. La stazione ferroviaria di Rieti rappresenta inoltre un punto di riferimento per i collegamenti su rotaia con il territorio circostante.

Rieti, conosciuta tradizionalmente come il “centro d’Italia”, è una città ricca di storia, cultura e testimonianze di epoca romana e medievale. Il territorio conserva uno stretto legame con l’antica Via Salaria e offre numerosi luoghi di interesse storico e naturalistico.

Particolarmente suggestiva è la Valle Santa Reatina, profondamente legata alla figura di San Francesco d’Assisi e caratterizzata dalla presenza dei celebri santuari francescani di Greccio, Fonte Colombo, La Foresta e Poggio Bustone.

Gli amanti della natura e delle attività all’aria aperta possono inoltre raggiungere il Monte Terminillo, una delle principali località montane del Lazio, meta apprezzata sia durante la stagione invernale sia nei mesi più miti per escursioni, passeggiate e attività sportive.

Tra le altre attrazioni naturalistiche del territorio si distingue la Riserva Naturale Regionale dei Laghi Lungo e Ripasottile, importante area protetta della Piana Reatina e punto di riferimento per escursioni, osservazione della natura e birdwatching.

Una proprietà che unisce indipendenza, spazi accessori e un terreno pianeggiante di oltre 7.500 mq, inserita in un contesto tranquillo e verdeggiante, a breve distanza dalla città di Rieti e dalle principali attrazioni storiche e naturalistiche del territorio.

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