Rustico - Casale

A Terranuova Bracciolini si propone in vendita una prestigiosa tenuta immersa tra colline e boschi con vista sul Pratomagno. La proprietà si estende su circa 25 ettari di terreno e comprende una villa padronale di 274 mq, una struttura agrituristica con due appartamenti indipendenti e un'area relax con piscina. Il valore aggiunto è rappresentato da un centro equestre professionale completo di campi da allenamento, tondino, giostra, 31 box totali, paddock, clubhouse e vari annessi agricoli, oltre a un importante potenziale di espansione grazie ad ulteriori volumetrie recuperabili.
Stato e rifiniture
La tenuta si presenta in ottime condizioni in cui vengono valorizzati elementi architettonici tradizionali come i soffitti con travi a vista e le suggestive volte a mattoni. Gli interni si distinguono per un elegante equilibrio stilistico, dove dettagli di gusto moderno e lineare si fondono armoniosamente con il carattere autentico e rustico della struttura.
Servizi e utenze
Sono presenti tutte le utenze. La proprietà è dotata di caldaia a gasolio con riscaldamento a pavimento nella porzione residenziale e di un impianto di climatizzazione caldo/freddo distribuito su tutta la tenuta. L'efficienza energetica è integrata da un impianto fotovoltaico da 11 kW e da pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. L'autonomia idrica è garantita da un pozzo artesiano a 90 metri di profondità e da laghi interni, mentre completano le dotazioni la connessione internet e il cancello elettrico.
Utilizzi e potenzialità
La tenuta rappresenta una soluzione ideale per coniugare l'attività agrituristica con la gestione di un centro equestre professionale.
Ubicazione
Terranuova Bracciolini (5 km, 10 min), Montevarchi (10 km, 15 min), Arezzo (40 km, 40 min), Firenze (55 km, 55 min), Siena (60 km, 1 ora e 10 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (65 km, 55 min), Aeroporto Perugia (125 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (135 km, 1 ora e 35 min), Aeroporto Roma (250 km, 2 ore e 30 min).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.