Villa in vendita a Scicli - Via Curtatone, 94, 110 mq

Nel cuore di Donnalucata, uno dei borghi marinari più affascinanti e rinomati della costa iblea propone in vendita un caratteristico basso indipendente, finemente ristrutturato e interamente arredato.

La proprietà rappresenta un investimento "chiavi in mano", ideale per chi desidera continuare l'avviata e redditizia attività di locazione turistica, o per chi cerca una dimora estiva versatile e ricca di fascino.

L'immobile vanta una disposizione intelligente e flessibile, attualmente suddivisa in due unità abitative autonome, facilmente unificabili in un'unica grande residenza:

**Unità 1**
Accesso da grazioso balconcino, composta da una luminosa zona living con cucina a vista, due camere da letto e un bagno completo.

**Unità 2**
Accesso da cortile privato, ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un secondo bagno completo.

Le pareti interne conservano la pietra a vista originale, un dettaglio architettonico che dona autenticità e un forte impatto estetico, oltre a garantire ambienti freschi in estate.

Posizionato a pochi passi dalle spiagge dorate e dai principali servizi del borgo, questo basso indipendente è il perfetto connubio tra tradizione siciliana e rendita finanziaria immediata.

La rendita lorda stimata per questo immobile a Donnalucata è compresa tra il 6% e il 10% annuo, in linea con le performance del mercato turistico locale nella provincia di Ragusa.

Disponibile per visite su appuntamento. Per informazioni dettagliate e planimetrie, contattare l'agenzia.