Villa

Villino sito a Boncore, a circa 1,2 km dalle splendide spiagge di sabbia finissima e mare cristallino di Torre Lapillo e a 4 km. da Porto Cesareo. Realizzato nel 2019, praticamente nuovo, in stile moresco, senza costi di condominio, in classe energetica “A2”, in buono stato, confortevole, accogliente e curato, sito al piano terra, di circa 75 metri oltre ad uno scoperto antistante adibito a giardino/zona ristoro o parcheggio auto scoperto, con doccia esterna rivestita in pietra locale, barbecue prefabbricato in muratura e siepe sempreverde di Eugenia Mirtyfolia. Piccola veranda coperta con pilozza e piano di appoggio in marmo, perfetta per colazioni all’aperto o rilassanti cene in compagnia
Di gradevole impatto visivo è il muro di cinta realizzato in pietra locale salentina “carparo” con livellini coprimuro in pietra leccese, il rivestimento del pavimento dello spazio antistante in pietra naturale, lo stile moresco della casa dove risalta la piacevole colorazione azzurra degli infissi. E’ veramente bella.
Costruito in muratura portante antisisma, ad alto contenimento energetico. La terrazza è stata isolata termicamente mediante posa di massetto Polibeton termoisolante e per tali caratteristiche, la residenza è utilizzabile tutto l'anno, essendo dotata anche di condizionatori a pompa di calore caldo/freddo.
E’ disposto su due livelli, zona giorno e zona notte, dove al piano terra c’è una accogliente sala da pranzo e area living con divano letto matrimoniale e un bagno con doccia dove trova posto anche la lavatrice. Al primo piano ci sono le due camere da letto, un ulteriore bagno con doccia e balcone con scala a chiocciola per il terrazzo utilizzabile anche come solarium. Si vende completo di quasi tutto l’arredamento, nuova cucina componibile con elettrodomestici moderni, lavastoviglie. E’ dotato di citofono, impianto idrico sanitario servito da acquedotto pugliese, pavimenti in gres porcellanato colore sabbia, infissi in pvc colore bianco con doppi vetri, infissi esterni in alluminio colore turchese, zanzariere, aria condizionata caldo/freddo per garantire comfort termico in ogni stagione.
Boncore è un piccolo borgo ed è il luogo ideale per chi ama stare al mare, ma allo stesso tempo vivere in pieno relax la vacanza. Gode infatti di una posizione strategica per raggiungere il mare senza grosse difficoltà, potendo scegliere tra spiaggia libera o stabilimenti balneari, vista la vicinanza alla strada provinciale Nardò-Avetrana, la quale permette di raggiungere in pochi minuti l’incantevole spiaggia di Punta Prosciutto, la bella scogliera di Torre Castiglione, Porto Selvaggio o la bella città di Lecce. Nelle vicinanze sono presenti una Chiesa, panificio artigianale aperto tutto l’anno, 2 minimarket aperti tutto l’anno, Bar, 2 ristoranti e pizzeria. A Torre Lapillo e a Porto Cesareo ci sono numerosi bar, ristoranti, pizzerie, bracerie, pescherie, gelaterie, farmacia e vari negozi. Vista la posizione, il contesto esclusivo e la vicinanza al mare, tutte queste caratteristiche rendono la proprietà una soluzione ideale per viverci tutto l’anno oppure come investimento per affitti turistici.
E’ classificata in categoria “A3” con 4,5 vani al Catasto fabbricati ed ha regolare concessione edilizia, segnalazione certificata di agibilità e certificati di conformità degli impianti tecnologici. Dista circa 6 Km. da Torre Colimena, da Nardò 20 km, Gallipoli 30 km, Otranto 70 km, Santa Maria di Leuca 70 km. Dista circa 20 km per l’ospedale di Copertino. La stazione ferroviaria sita nella città di Lecce dista appena Km. 20. L’aeroporto di Brindisi è raggiungibile in circa 45 minuti e l’aeroporto di Bari dista circa due ore in auto. Solo se seriamente interessati all’acquisto, per ulteriori informazioni telefonaci al 3358172691 oppure visita il sito www.immobiliarealbano.it