Villa in vendita a Porto Cesareo, 80 mq

A soli 1,2 km dalle splendide spiagge di sabbia finissima e dal mare cristallino di Torre Lapillo, proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione (2018), dal fascino unico grazie al suo raffinato stile moresco e dotata di ogni comfort moderno.
Caratteristiche principali:
• Classe energetica A1 – alta efficienza e risparmio garantito
• Piscina privata con idromassaggio, con illuminazione multicolore serale
• Giardino curato con rivestimento in pietra naturale, piante di Eugenia e bouganville
• Patio-veranda elegante, pilozza e piano in marmo: perfetto per colazioni all’aperto o cene rilassanti
• Indipendenza totale (nessuna spesa condominiale) e posto auto scoperto
• Muri di cinta in carparo e pietra leccese, infissi turchesi che esaltano lo stile moresco
Spazi interni:
La villa si sviluppa su due livelli per circa 80 mq complessivi:
• Piano terra: ampia zona living con sala da pranzo, cucina componibile nuova con elettrodomestici moderni (piano a induzione, lavastoviglie, frigorifero), divano letto matrimoniale e bagno con doccia.
• Primo piano: due camere da letto, secondo bagno, balcone e scala a chiocciola che conduce al terrazzo/solarium panoramico.
Gli interni sono arredati con gusto e vengono venduti quasi completi di mobilio.
Dotazioni e comfort:
• Costruzione antisismica in muratura portante
• Cappotto termico e massetto isolante: ideale anche per uso residenziale annuale
• Impianto di climatizzazione caldo/freddo
• Pavimenti in gres porcellanato color sabbia
• Infissi in PVC con doppi vetri + infissi esterni in alluminio azzurro
• Zanzariere, impianto antifurto, citofono apri-cancello
• Doccia esterna in pietra, perfetta dopo una giornata di mare
• impianto antifurto collegato a istituto di vigilanza.
Posizione:
Situata a Boncore, piccolo borgo strategico e tranquillo, la villa gode di vicinanza a servizi essenziali (panificio, minimarket, bar, ristoranti) e alle più rinomate località del Salento:
• Porto Cesareo e Torre Lapillo a pochi minuti
• Punta Prosciutto, Torre Castiglione, Porto Selvaggio facilmente raggiungibili
• Lecce a 30 minuti, Gallipoli a 30 km, Otranto e Santa Maria di Leuca a circa 70 km
• Aeroporto di Brindisi a soli 45 minuti
Perché sceglierla:
Questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva, perfetta sia come residenza principale o casa vacanza, sia come investimento ad alto rendimento per affitti turistici in una delle mete più ambite della Puglia.