Casa indipendente

CASA INDIPENDENTE NEL CENTRO DI RIVALTA BORMIDA CON TERRAZZO E CANTINA

Nel cuore di **Rivalta Bormida**, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una **casa indipendente disposta su tre livelli abitativi, oltre a cantina**, caratterizzata da ambienti accoglienti e da numerosi interventi di miglioramento eseguiti nel corso degli anni.

L'abitazione presenta una distribuzione degli spazi particolarmente interessante per chi cerca una casa con **più camere e locali versatili**, adatti anche a studio, stanza hobby o ambienti per gli ospiti.

Al **piano terra** troviamo l'ingresso direttamente sul soggiorno, la **cucina**, il **bagno ristrutturato** e la scala interna che permette di raggiungere comodamente la cantina.

Il **primo piano** ospita **due camere da letto** e offre l'accesso a un **grazioso terrazzo vivibile**, uno spazio esterno riservato e piacevole, ideale per creare una zona relax, pranzare all'aperto o organizzare un angolo barbecue.

Salendo al **secondo piano** troviamo **altre due stanze**, particolarmente caratteristiche grazie al **tetto con struttura a vista**. Gli infissi di questo livello sono in legno con doppio vetro.

La casa è dotata di **serramenti in PVC con doppio vetro e inferriate**, videocitofono e porta blindata. Particolare attenzione è stata dedicata anche al comfort termico: il riscaldamento può sfruttare sia la **caldaia a gas a condensazione installata nel 2022**, sia la **stufa a pellet collegata all'impianto dei termosifoni**, attraverso un sistema con piastra scambiatrice. La canna fumaria è intubata in acciaio inox.

Sono inoltre presenti **interventi di isolamento interno** in cucina, nel soffitto del bagno e sulle pareti esterne delle camere da letto. Il tetto è stato coibentato circa 15 anni fa, mentre la pavimentazione del terrazzo è stata rifatta con intervento di impermeabilizzazione.

L'impianto idraulico di bagno e cucina è **dotato di certificazione**.

Interessante anche la cantina, il cui pavimento è stato isolato mediante **sistema a igloo e doppia gettata**, dotata inoltre di porta d'ingresso tagliafuoco.

Davanti alla casa è presente un **pozzo per la raccolta dell'acqua piovana**, completo di pompa a immersione e collegamento fino alla cucina: una soluzione utile per il recupero e il riutilizzo dell'acqua.

L'impianto elettrico dispone di **messa a terra e salvavita**, ma è **privo di certificazione**.

UNA POSIZIONE COMODA PER VIVERE IL PAESE

La proprietà si trova nel **centro di Rivalta Bormida**, una soluzione ideale per chi desidera la tranquillità di un piccolo centro senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Nelle vicinanze si trovano infatti **scuole e asili, negozi di alimentari, ristoranti, banca, ufficio postale e collegamenti con i mezzi pubblici verso Acqui Terme e Alessandria**.

Una casa dagli spazi generosi, con **quattro camere/stanze ai piani superiori, terrazzo vivibile e cantina**, adatta sia a una famiglia sia a chi desidera ambienti aggiuntivi da personalizzare secondo le proprie esigenze.