Villa

PORTILE: proponiamo in vendita villa bifamiliare degli anni ’80, indipendente e sviluppata su tre livelli, con ampia area verde privata di circa 900 mq, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione abitativa di generose dimensioni con ampi spazi accessori.

La proprietà si sviluppa su circa 300 mq per piano ed è composta da due abitazioni indipendenti, oltre a locali accessori e soffitta comune.

ABITAZIONE 1 – circa 150 mq
L’appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina, tre camere da letto e due bagni finestrati. Completano gli spazi abitativi un balcone in loggia e un portico esterno.

La proprietà comprende inoltre tre cantine per complessivi circa 100 mq e un garage di circa 50 mq.

L’abitazione si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di alcuni lavori di ristrutturazione. Il riscaldamento è a radiatori, alimentati da stufa a pellet.

ABITAZIONE 2 – circa 150 mq
L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e balcone in loggia.

Completano la proprietà una cantina di circa 30 mq e un garage di circa 60 mq.

L’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2022 ed è dotata di riscaldamento a pavimento, pompa di calore e impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 8 kWh, offrendo ottime caratteristiche sotto il profilo dell'efficienza energetica.

Gli infissi di entrambe le abitazioni sono in PVC con doppio vetro e necessitano di essere rivisti.

Al piano secondo è presente una soffitta comune, mentre al piano seminterrato si trovano gli ampi spazi destinati a cantine e autorimesse.

La proprietà dispone inoltre di un'area verde esterna di circa 900 mq, che offre ampie possibilità di utilizzo e personalizzazione.

Sono stati recentemente eseguiti interventi di manutenzione sulla copertura, con installazione della linea vita.

PUNTI DI FORZA
Villa bifamiliare con due abitazioni
Ampie metrature e numerosi locali accessori
Area verde di circa 900 mq
Due garage per complessivi circa 110 mq
Quattro cantine per complessivi circa 130 mq
Seconda abitazione ristrutturata nel 2022
Fotovoltaico 6 kW con accumulo 8 kWh
Riscaldamento a pavimento e pompa di calore
Copertura oggetto di manutenzione con linea vita
Ideale per due famiglie o per abitazione e investimento

Consegna prevista: 10 mesi dalla sottoscrizione del preliminare.

Una soluzione di ampia metratura, con importanti spazi esterni e accessori, particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, privacy e la possibilità di ospitare due nuclei familiari.