Appartamento

In vendita a Soiano del Lago, a pochi minuti da Desenzano del Garda e dal Lago di Garda, proponiamo un ampio appartamento disposto su due livelli, inserito in un contesto residenziale tranquillo, riservato e immerso nel verde della Valtenesi.

Soiano del Lago è una delle località più piacevoli per chi desidera vivere il Garda in modo più autentico e rilassato: circondato da colline moreniche, vigneti e uliveti, offre privacy e tranquillità pur rimanendo vicino alle principali località del lago. In pochi minuti si raggiungono Padenghe del Garda, Desenzano del Garda, Moniga del Garda e Manerba del Garda, con spiagge, ristoranti, negozi, servizi e collegamenti ferroviari facilmente accessibili.

La zona è particolarmente interessante anche per chi ama lo sport e la vita all’aria aperta, grazie ai numerosi percorsi ciclopedonali e itinerari nella Valtenesi, ideali per passeggiate e gite in bicicletta verso il lago e le colline circostanti.

La proprietà si sviluppa su due livelli collegati internamente e dispone di ambienti ampi e particolarmente versatili.

Al piano principale troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space, due camere matrimoniali e un bagno. Gli ambienti si affacciano su ampie terrazze, balcone e spazi esterni, ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità.

Al livello inferiore troviamo un ulteriore ambiente attualmente utilizzato come terza camera, un secondo bagno, una zona fitness, una sauna, due locali accessori/cantine attualmente utilizzati come deposito e studio e il garage doppio.

Questa distribuzione rende la casa particolarmente interessante anche per chi desidera ospitare amici o familiari, offrendo loro una zona più indipendente e riservata.

Completano la proprietà un posto auto esterno e diversi spazi accessori utili per deposito, hobby, lavoro da casa o organizzazione della vita quotidiana.

Attualmente l’immobile offre:

* 3 camere da letto
* 2 bagni
* soggiorno con cucina open space
* ampie terrazze e balcone
* portico e spazi esterni
* garage doppio
* posto auto esterno
* zona fitness
* sauna
* 2 cantine / locali accessori
* spazio studio / deposito

La proprietà viene venduta arredata e completa delle dotazioni presenti nell’abitazione, ad esclusione dei motocicli e degli effetti personali del proprietario.

La visura catastale riporta una superficie catastale totale di 104 m², una consistenza di 5 vani e 95 m² escluse le aree scoperte.

L’immobile è in Classe Energetica C, con EPgl,nren pari a 72,74 kWh/m² anno.

Una soluzione ideale come abitazione principale, seconda casa sul Lago di Garda o investimento immobiliare, perfetta per chi cerca spazio, tranquillità, natura e privacy senza rinunciare alla vicinanza a Desenzano del Garda e alle località più conosciute del lago.

Prezzo richiesto: €399.000

MiruVision Real Estate – Lago di Garda
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