Appartamento

A pochi minuti dal centro città, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 49 mq catastali, recentemente ristrutturato nel 2025 con finiture di pregio e particolare attenzione alla qualità dei materiali.

L'appartamento si trova al piano terra all'interno di un contesto tranquillo e ben curato. L'accesso avviene attraverso un ingresso comune che conduce direttamente alla proprietà, assicurando praticità e riservatezza. Grazie all'ottima esposizione e alle ampie superfici vetrate, gli ambienti risultano luminosi e piacevoli durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà una loggia privata, direttamente comunicante con la camera da letto e affacciata sul lato interno del fabbricato, una soluzione che garantisce maggiore privacy e un'atmosfera particolarmente silenziosa e riservata. Gli ambienti sono stati progettati per coniugare funzionalità ed eleganza. La zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, offre uno spazio accogliente e ben organizzato, mentre la camera da letto matrimoniale, separata e ben proporzionata, assicura comfort e privacy. Il bagno, rifinito in stile contemporaneo, è completo di doccia ed è illuminato e arieggiato naturalmente grazie alla presenza di un velux. Materiali ricercati, arredi di qualità e una progettazione attenta ai dettagli rendono l'abitazione pronta da vivere, con uno stile moderno e raffinato.

L'immobile dispone di climatizzazione con split, zanzariere, videocitofono, impianto d'allarme con videosorveglianza e impianti di recente installazione, studiati per garantire comfort, sicurezza ed efficienza. Completano la proprietà una cantina di circa 3 mq, situata sullo stesso piano dell'appartamento. È inoltre possibile acquistare separatamente un garage e subentrare nella locazione di due posti auto situati nelle immediate vicinanze dell'abitazione.

L'immobile è situato in Via Camillo Ranzani, in una posizione strategica della città di Bologna, caratterizzata dalla vicinanza al centro storico e dalla comodità di raggiungere rapidamente i principali punti di interesse della città. La zona offre un'ottima connessione con i servizi di uso quotidiano, attività commerciali, università e principali vie di comunicazione, risultando ideale sia per chi desidera vivere Bologna in modo pratico e dinamico, sia per chi cerca un investimento in una posizione particolarmente richiesta. La presenza di collegamenti pubblici nelle immediate vicinanze consente di muoversi agevolmente verso il centro e le diverse aree della città, mentre il contesto in cui sono inseriti gli immobili garantisce un ambiente ordinato, tranquillo e riservato. Una posizione capace di unire la comodità della vita urbana alla possibilità di raggiungere in pochi minuti il cuore di Bologna. 

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.