Casa indipendente in vendita a Noto - Via Principe Umberto, 83, 102 mq

Situata in una delle zone più ricercate e suggestive del Piano Alto di Noto, Patrimonio UNESCO e autentico gioiello del Barocco siciliano, questa esclusiva dimora cieloterra interpreta il lusso contemporaneo con eleganza, equilibrio e discrezione.

Situata nella prestigiosa zona di Piano Alto, con accesso da Via Principe Umberto, la proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo privacy, funzionalità e una raffinata distribuzione degli spazi. Una candida scala privata, impreziosita da un sistema di illuminazione automatica, conduce all'ingresso della casa, introducendo in un ambiente in cui ogni dettaglio è stato pensato per regalare un'esperienza abitativa di assoluto comfort.

Questa dimora conquista per la sua eleganza naturale: sofisticata, avvolgente e senza tempo. Il lusso qui non si esprime attraverso l'ostentazione, ma attraverso la qualità dei materiali, la luce, le proporzioni e la cura di ogni particolare.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, concepita come una vera suite privata. L'ampia camera da letto, caratterizzata da soffitti molto alti che esaltano la luminosità e la percezione dello spazio, ospita un raffinato bagno en suite con doccia a vista perfettamente integrata nell'ambiente, mentre i servizi igienici sono collocati in un vano separato per garantire maggiore privacy. Una comoda cabina armadio completa la suite. Adiacente alla camera si trova un'accogliente area relax con televisione, ideale per leggere, rilassarsi o concedersi un momento di tranquillità, dalla quale una scala conduce al piano superiore.

Al secondo livello si apre una cucina realizzata completamente su misura, illuminata da due grandi lucernari che diffondono luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Il bianco domina gli ambienti nelle sue diverse sfumature, dai pavimenti in resina agli arredi, creando un'atmosfera luminosa, essenziale e raffinata, nella quale ogni dettaglio di colore diventa un prezioso elemento di design.

Pochi gradini conducono alla splendida terrazza panoramica, autentico valore aggiunto della proprietà. Da qui lo sguardo si apre sulla maestosa cupola della Cattedrale di San Nicolò, regalando uno degli scorci più suggestivi di Noto. La tenda da sole retrattile permette di vivere questo spazio in ogni momento della giornata, mentre la doccia esterna aggiunge un autentico tocco mediterraneo, perfetto per le calde estati siciliane.

Pur presentando dimensioni contenute, questa dimora sorprende per l'intelligenza progettuale con cui ogni ambiente è stato concepito. Ogni metro quadrato è stato valorizzato con estrema attenzione, offrendo spazi funzionali, armoniosi e perfettamente organizzati, capaci di trasmettere una piacevole sensazione di ampiezza e leggerezza.

La proprietà offre inoltre dotazioni tecniche di elevato livello: climatizzazione con pompe di calore indipendenti in ogni ambiente, produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico, impianti elettrico e idrico completamente rinnovati e certificati, infissi con doppi vetri per un eccellente isolamento termoacustico e una classe energetica D, un risultato particolarmente interessante per un immobile inserito in un edificio storico nel cuore di Noto.

La vendita comprende gli arredi, ad eccezione di alcuni effetti personali dei proprietari, rendendo la proprietà immediatamente pronta per essere abitata o destinata al mercato degli affitti turistici di fascia alta.
Una dimora pensata per chi desidera vivere l'autenticità del centro storico di Noto con tutti i comfort contemporanei, ma anche un'opportunità di investimento di grande fascino, ideale per una clientela internazionale alla ricerca di una residenza esclusiva o di una raffinata casa vacanze nel cuore della Sicilia.
Affacciata su Via Principe Umberto, una delle vie più eleganti e ricche di storia della città, questa raffinata dimora gode di una posizione privilegiata che consente di vivere Noto nella sua espressione più autentica.

Passeggiando per pochi minuti si raggiungono la maestosa Cattedrale di San Nicolò, Palazzo Ducezio, i più importanti palazzi nobiliari, raffinati ristoranti, caffè storici, boutique e gallerie d'arte, immergendosi ogni giorno nell'atmosfera senza tempo della capitale del Barocco siciliano.

Ciò che rende questa zona particolarmente affascinante è il suo carattere autentico. Qui il ritmo della vita conserva ancora il sapore della tradizione: lungo le vie del quartiere sopravvivono storiche botteghe artigiane e attività di famiglia che da generazioni rappresentano un punto di riferimento per la comunità locale. Panifici, macellerie, ortofrutta, pasticcerie e piccoli negozi raccontano una Sicilia genuina, fatta di qualità, relazioni umane e gesti quotidiani che il tempo non ha cancellato.

A pochi minuti d'auto si raggiungono inoltre alcune delle spiagge più belle della Sicilia sud-orientale, come Lido di Noto, San Lorenzo e la splendida Riserva Naturale di Vendicari.