Villa

Lungo l'iconico Viale Roma, a soli 50 metri dalla spiaggia e adiacente al Parco della Versiliana, proponiamo in vendita una raffinata villetta/terratetto indipendente con giardino privato e posto auto. La proprietà è posizionata in un contesto di pregio al riparo dal rumore, garantendo il perfetto connubio tra riservatezza e vicinanza alla vita balneare e mondana della costa.

Caratteristiche Principali

Superficie commerciale: 125 mq complessivi (97 mq abitativi + 30 mq sottotetto + 16 mq terrazze)

Spazio esterno: Giardino privato di circa 80 mq con patio e posto auto

Posizione: Fronte mare, a 200 metri dal confine con Forte dei Marmi e vicino al Twiga Beach Club

Stato dell'immobile: Pronto da abitare, completo di aria condizionata in tutti i vani principali

Distribuzione degli Spazi Interni

Piano Terra: Accogliente zona giorno open-space con soggiorno, aria condizionata e cucina a vista. Disimpegno con armadi a muro, camera matrimoniale affacciata sul giardino, cameretta/studio, bagno con doccia e funzionale locale spogliatoio/ripostiglio.

Primo Piano: Elegante zona notte composta da camera matrimoniale con balcone privato, salottino d'ingresso, secondo bagno con doccia e una splendida terrazza abitabile pensata per il relax all'aria aperta.

Piano Sottotetto: Mansarda rifinita adibita a terza camera matrimoniale, servita da lucernario Velux e impianto di climatizzazione.

Spazi Esterni e Servizi
Il giardino di circa 80 mq offre una vivibile veranda coperta con pompeiana e finiture in vetro, ideale per pranzi e cene estive, oltre a un pratico BBQ in pietra. Completa l'esterno un posto auto interno pavimentato con cancello carrabile, affiancato dall'accesso pedonale indipendente e da un cancello automatizzato a servizio del complesso.

Rara opportunità immobiliare per posizione strategica e finiture: perfetta sia come prestigiosa residenza estiva di charme sia come investimento ad alta redditività per locazioni turistiche brevi.

Le informazioni e le planimetrie hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.