Appartamento

A Merana, in posizione comoda rispetto alle principali vie di percorrenza, proponiamo in vendita appartamento situato al piano terra di un fabbricato composto da sole due unità abitative.

Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione facilmente accessibile, senza spese condominiali e con un piccolo sedime esterno di pertinenza.

L'immobile si trova in uno stabile in buone condizioni generali ed è situato in posizione strategica: Merana dispone dei principali servizi e della propria stazione ferroviaria e dista circa 40 minuti da Savona e 30 minuti da Acqui Terme.

COMPOSIZIONE

L'ingresso si apre direttamente sulla sala, dalla quale si accede agli altri ambienti dell'abitazione.

L'unità è composta da:

sala;

cucina abitabile;

camera da letto matrimoniale;

bagno;

locale adibito a garage;

piccolo locale ad uso magazzino.

Completa la proprietà un piccolo sedime esterno di pertinenza.

IMPIANTI E CARATTERISTICHE

L'abitazione è servita dall'acquedotto comunale ed è dotata di fossa biologica ed energia elettrica.

Il riscaldamento è attualmente garantito da una stufa a pellet, mentre la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler elettrico.

I serramenti esterni sono nuovi e realizzati in alluminio; anche la porta del garage è stata recentemente sostituita con un nuovo modello in alluminio.

NESSUNA SPESA CONDOMINIALE

Uno dei principali vantaggi della proprietà è l'assenza di spese condominiali, grazie anche alle dimensioni contenute del fabbricato, composto da sole due unità abitative.

La posizione rende l'immobile interessante sia come abitazione principale sia come seconda casa, soprattutto per chi desidera rimanere a breve distanza dalla costa ligure mantenendo costi di gestione contenuti.

Merana rappresenta infatti un comodo punto di collegamento tra Piemonte e Liguria, con Savona raggiungibile in circa 40 minuti e Acqui Terme in circa 30 minuti.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci senza impegno.