Appartamento

Rif: Q29 - A Bologna, in un contesto residenziale circondato dal verde, proponiamo in vendita un AMPIO APPARTAMENTO QUADRILOCALE di 93 mq, posto al PIANO RIALZATO di una palazzina del 1976, priva di ascensore.

L'immobile è così composto:
- Ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo di 23,3 mq
- Cucina abitabile di 9,2 mq con accesso al balcone di 4,74 mq
- Bagno finestrato di 3,6 mq con portafinestra che da accesso al balcone
- Vano multiuso di 7,5 mq, attualmente adibito a camera dalla proprietà
- Disimpegno notte di 2,5 mq
- Secondo bagno di 4,8 mq, non finestrato, completo di box doccia
- Due camere da letto matrimoniali di 12,5 mq e 12 mq
Completa la proprietà, al piano interrato, una cantina di 8,24 mq.
All'interno del cortile condominiale è possibile parcheggiare 2 auto ad appartamento. Nel condominio sono presenti 2 salette condominiali, una per le assemblee e l'altra utilizzabile dai condomini previa prenotazione.

L'appartamento si presenta con finiture originali; gli ampi spazi interni rappresentano una base ideale per dare vita a un progetto abitativo su misura: con una ristrutturazione parziale sarà possibile valorizzare appieno il potenziale di questo immobile, creando una casa che rispecchi il proprio stile e le proprie esigenze.
Nello stabile sono stati eseguiti i lavori di efficientamento energetico con l’agevolazione del superbonus 110%, e sono state eseguite le seguenti opere: cappotto termico, impianto fotovoltaico, sostituzione centrale termica, sostituzione infissi pvc/doppio vetro e tapparelle, porta blindata con taglio termico.

Di seguito riportiamo alcune delle principali finiture presenti:
- Porta d'ingresso blindata
- Videocitofono
- Pavimenti e rivestimenti in ceramica
- Infissi in PVC con doppio vetro e tapparelle manuali
- Riscaldamento centralizzato con radiatori e contacalorie
- Impianto di aria condizionata

Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione dagli spazi ben distribuiti, inserita in un contesto verde, tranquillo e ben servito. La posizione permette di raggiungere comodamente il centro di Bologna sia in auto sia con i mezzi pubblici ed è nelle immediate vicinanze di negozi, supermercati, parchi, impianti sportivi, servizi di trasporto e dell'uscita 5 della tangenziale.

Perché acquistare questo immobile:
- Piano rialzato
- Ambienti luminosi e ottimamente distribuiti
- 2 posti auto condominiali all'interno del cortile
- Contesto verde e strategico, comodo a tutti i principali servizi