Appartamento in vendita a Camogli - VIA DELLA REPUBBLICA 120-4A, 56 mq

Appartamento a Camogli al Primo Piano a Pochi Passi dal Mare

Scopri questo affascinante appartamento situato al primo piano con accesso diretto da vicolo e comoda scalinata. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, a soli 60 metri dalla spiaggia! Perfetto per coppie o piccole famiglie che cercano una base estiva o una residenza principale con carattere.

L'immobile si presenta con 58 m² commerciali e 56 m² calpestabili, distribuiti su 2 locali più 1 bagno. L'ingresso è protetto da una pratica porta blindata che garantisce sicurezza e tranquillità. Il soggiorno è luminoso e accogliente, arricchito da un angolo cottura a vista e da un bellissimo balcone dove godere della brezza marina. La camera da letto offre spazi confortevoli, mentre il bagno è funzionale e ben organizzato.

Una caratteristica speciale è lo spazio aperto ad uso giardino, perfetto per coltivare piante o creare una piccola oasi personale. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con caldaia ed una pompa di calore con uno split per il massimo comfort climatico durante tutto l'anno.

Costruito nel 1970, l'immobile è da ristrutturare e rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. L'orientamento Sud garantisce un'eccellente soleggiamento naturale, mentre l'aria condizionata assicura freschezza nei mesi estivi.

La struttura è dotata di ascensore per facilitare l'accesso, offrendo tutte le comodità necessarie. Classe energetica G. Non perdere questa occasione unica a due passi dal mare!