Appartamento

Rif: T59 - **Trilocale ristrutturato con cantina e soffitta nel cuore di Corticella**

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di 70 mq, situato in una piccola palazzina in una delle zone più richieste del quartiere **Corticella**, all'interno dell'area del Parco dei Laghetti, un contesto particolarmente apprezzato per la tranquillità, il verde e la qualità della vita.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, essendo stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2026, che ha interessato gli impianti e le principali finiture. Grazie agli interventi eseguiti, l'appartamento **non necessita di alcun lavoro** ed è pronto per essere abitato fin da subito.

La soluzione è composta da un'accogliente zona giorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno e ripostiglio, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Completano la proprietà una **cantina** e una soffitta, ideali come spazi accessori per deposito e organizzazione.

Tra le dotazioni troviamo:

* Riscaldamento autonomo.
* Aria condizionata con pompe di calore.
* Impianti completamente rinnovati.
* Piccola palazzina con poche unità abitative.
* Cantina e soffitta di proprietà.
* Libero da subito, con disponibilità immediata.

**La zona**

L'appartamento si trova nel quartiere Corticella, una delle aree di Bologna maggiormente apprezzate da famiglie, giovani coppie e investitori per il perfetto equilibrio tra tranquillità, servizi e collegamenti con il centro città

supermercato a soli 100 metri;
futura fermata della Linea Verde del tram a circa 2 minuti a piedi;
autobus linea 27;
banca;
farmacia;
scuole, dall'infanzia fino agli istituti superiori.

Completa il tutto la facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

La zona è interessata da un'importante riqualificazione urbana, con nuovi complessi residenziali già realizzati e altri in fase di sviluppo, un elemento che rende l'acquisto ancora più interessante anche in ottica di rivalutazione futura.