Appartamento in vendita a Cuneo - Via Ettore Rosa, 2, 119 mq

A pochi passi dal parco e con tutti i principali servizi sotto casa, proponiamo in vendita un appartamento di 125 mq catastali al primo piano del condominio “Alba”, tra via Ettore Rosa e Corso Vittorio Emanuele.

Una casa caratterizzata da ambienti ampi, una distribuzione funzionale degli spazi e, soprattutto, da un piacevole affaccio aperto sul verde, senza edifici frontali.

L’ingresso avviene su un ampio corridoio a L che accompagna verso i diversi ambienti dell’abitazione. La zona giorno si sviluppa sul lato ovest: qui troviamo la cucina, parzialmente separata da un arco con muretto, e il soggiorno direttamente collegato, una configurazione che mantiene distinti i due spazi lasciandoli al tempo stesso comunicanti.

Sul lato est si trovano invece le due camere da letto, una delle quali con accesso diretto al balcone.

Il bagno, dalla forma lunga e lineare, è stato recentemente aggiornato con l’inserimento di una comoda doccia di ampie dimensioni e consente l’accesso a una delle verande, attualmente utilizzata come pratica zona lavanderia.

Un ulteriore balcone si affaccia direttamente sul parco: l’assenza di edifici di fronte regala alla casa una visuale aperta e contribuisce a dare luce e respiro agli ambienti.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato negli anni ’90 e successivamente mantenuto con cura. Più recentemente sono stati sostituiti i serramenti esterni con infissi in PVC con doppio vetro, è stato installato un impianto di allarme volumetrico ed è stata aggiornata la porta d’ingresso con serratura di sicurezza.

Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e alimentato tramite teleriscaldamento; i consumi vengono ripartiti tra quota fissa e variabile nella misura del 30% e 70%.

La proprietà comprende inoltre una comoda cantina e un solaio.

All’interno del cortile condominiale sono presenti posti auto non assegnati, utilizzabili fino ad esaurimento; anche nelle immediate vicinanze dello stabile il parcheggio risulta generalmente agevole.

La zona Cuore Immacolato rappresenta un ulteriore punto di forza della proposta: negozi, farmacia, posta e fermate sono facilmente raggiungibili sotto casa, mentre la vicinanza al parco offre uno spazio verde da vivere nel tempo libero.

Una soluzione interessante per chi desidera una casa di metratura generosa, già abitabile, in una zona servita e con il valore aggiunto di un affaccio aperto sul verde.

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IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la MDV di Alberto Brignone declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale.