Appartamento

DISTRIBUZIONE
Ingresso ampio e ben distribuito, zona giorno composta da un luminoso living con uscita sul primo terrazzo loggiato (sud/sud-ovest), ideale come prolungamento naturale dell’abitazione. Possibilità di predisporre cucina a vista.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera con accesso al secondo terrazzo e un bagno finestrato con doppia apertura e uscita allo stesso terrazzo.
Cantina pertinenziale al piano seminterrato.

CARATTERISTICHE TECNICHE
• Superficie commerciale: 83 mq
• Anno di costruzione: 2005
• Serramenti in legno con doppio vetro
• Pavimenti in eccellente stato di conservazione
• Riscaldamento autonomo con radiatori e contabilizzazione a consumo
• Doppia esposizione e ottima permeabilità luminosa
• Edificio con vano scale moderno e ascensore
• Ampi parcheggi liberi nel raggio immediato

ESTERNO E CONTESTO
Il fabbricato si distingue per l’architettura moderna con forme pulite e volumi regolari, privo di necessità manutentive straordinarie. La facciata si presenta in ordine e il contesto condominiale è composto da unità residenziali di recente realizzazione, con attività commerciali al piano terreno che favoriscono praticità e qualità di vita quotidiana.
La zona è a vocazione prettamente residenziale, circondata da servizi e aree verdi, caratterizzata da edifici omogenei per epoca costruttiva e profilo abitativo.
Si evidenzia l’elevato grado di tranquillità e sicurezza urbana, la presenza di marciapiedi ampi, aree ciclopedonali, zone gioco e parcheggi pubblici facilmente accessibili.
Il quartiere si trova in progressiva crescita di interesse, con un apprezzamento costante del mercato negli ultimi anni e una domanda stabile soprattutto da parte di giovani nuclei familiari e investitori che ricercano immobili recenti e con costi gestionali contenuti.

ANALISI DI MERCATO E INVESTIMENTO
Il comparto immobiliare della zona ha registrato una crescita regolare nel valore delle transazioni e nella tenuta dei prezzi anche in fase di rallentamento generale del mercato cittadino.
L’appartamento si inserisce in un contesto residenziale molto ricercato grazie alla recente edificazione, alla disponibilità di parcheggi, alla vicinanza ai servizi e all’impiantistica moderna, fattori che ne consolidano attrattività e potenziale rivalutativo.
Il nostro ufficio rimane disponibile per ulteriori analisi comparative di vendita e proiezioni di rendimento locativo.

PUNTI DI FORZA
• Terzo piano luminoso con doppia esposizione
• Due terrazzi vivibili con vista aperta
• Distribuzione razionale e ambienti ben proporzionati
• Riscaldamento autonomo e costi condominiali contenuti
• Cantina pertinenziale e parcheggi facilmente reperibili
• Zona residenziale ben abitata e in consolidata crescita
• Ideale come abitazione primaria, studio professionale o investimento

DOTAZIONI MULTIMEDIALI
Fotografie professionali, video di presentazione e Virtual Tour 3D disponibili sui principali portali.

INFORMAZIONI E CONTATTI
Interaffari Immobiliare opera da oltre 37 anni nei principali mercati residenziali e commerciali, offrendo assistenza completa in ogni fase della compravendita.
Per informazioni, per una valutazione personalizzata o per fissare una visita, siamo disponibili presso i nostri uffici oppure telefonicamente.
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