Appartamento in vendita a Grosseto - Via Giuseppe Mazzini, 124 mq

Una grande casa nel centro storico di Grosseto, con spazi generosi e un potenziale davvero particolare: viverla come ampia abitazione familiare oppure valorizzarne la configurazione per creare due spazi indipendenti.
E, cosa non da poco, qui puoi arrivare anche in auto.

Siamo in Via Mazzini, nel cuore del centro storico di Grosseto, in una zona tranquilla e prestigiosa, adiacente a un’area verde e a pochi passi da Corso Carducci. Tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, ma con un vantaggio raro per questa posizione: è consentito l’accesso in auto, una comodità preziosa nella vita quotidiana, soprattutto per una famiglia.

L’appartamento si trova al primo piano di un elegante palazzo del 1930 e sviluppa circa 124 m² commerciali. È abitabile da subito e conserva quel fascino autentico che oggi è sempre più difficile trovare: ambienti ampi, proporzioni generose, soffitti alti e il calore del parquet che attraversa tutta la casa.

La proprietà dispone di due ingressi, entrambi collegati a un lungo corridoio, e di due impianti separati, con due quadri elettrici e due split per la climatizzazione caldo/freddo. Una configurazione che offre grande libertà di utilizzo e rende gli spazi particolarmente versatili, anche nell’ottica di una possibile suddivisione dell’immobile in due unità abitative indipendenti.

Gli spazi sono così distribuiti: doppio ingresso, ampio corridoio, grande zona pranzo con bagno, cucina, due camere matrimoniali, una delle quali con nicchia già predisposta per il guardaroba, secondo bagno adiacente a una camera. Completa la proprietà una soffitta di circa 15 m² al quarto piano, ulteriore spazio prezioso da utilizzare come deposito.

La casa è in buone condizioni: nel 2012 è stato realizzato il semicappotto alle pareti, sono presenti finestre in PVC con doppio vetro, riscaldamento a metano con termosifoni e due split per il caldo/freddo. Nel palazzo è presente anche l’ascensore, al quale è possibile accedere partecipando alle relative quote.

Gli ambienti ampi, i soffitti alti e la distribuzione versatile degli spazi rendono questa proprietà particolarmente interessante per una famiglia, oppure per chi desidera abitare una parte della casa e destinare l’altra a un diverso utilizzo.

Se stai cercando una casa in centro che possa adattarsi alle esigenze attuali e future della tua famiglia, questa è l’occasione giusta.

POSIZIONE:
La proprietà si trova in Via Mazzini, nel cuore del centro storico di Grosseto, in una posizione privilegiata all’interno della città e a pochi passi dalle suggestive Mura Medicee. Il contesto consente di vivere il centro con grande comodità, raggiungendo a piedi negozi, ristoranti, servizi e i principali luoghi di interesse storico e culturale.

A breve distanza si trovano Piazza Dante, fulcro della vita cittadina, il Duomo di San Lorenzo, il Teatro degli Industri e le vie dello shopping del centro. La zona è inoltre ben servita dai collegamenti urbani e permette di raggiungere facilmente la stazione ferroviaria e le principali direttrici di uscita dalla città.

Grosseto rappresenta una posizione strategica per vivere e scoprire la Maremma Toscana, coniugando i servizi di un capoluogo con la vicinanza al mare, alla natura e ad alcune delle località più apprezzate della costa. Marina di Grosseto e le spiagge del litorale distano circa 15 km, 20 minuti in auto, mentre il Parco Regionale della Maremma e Alberese sono raggiungibili in circa 20 minuti. Il promontorio dell’Argentario dista circa 45 km, 40-45 minuti, mentre Siena si trova a circa 75 km, un’ora di auto.

La stazione ferroviaria di Grosseto, a circa 1,5 km, garantisce inoltre collegamenti lungo la direttrice tirrenica verso Roma, Pisa e le principali città italiane. L’Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino dista circa 170 km, raggiungibile in circa due ore di auto.

Una posizione che unisce quindi centralità, servizi e qualità della vita, con il mare e il paesaggio della Maremma facilmente accessibili e tutte le comodità del centro cittadino a portata di mano.